Башкирия пока сохраняет лидерство в ПФО по объему вводимого жилья
По данным Башкортостанстата, объем жилья, введенного за 10 месяцев текущего года, составил 2,2 млн квадратных метров общей площади жилых домов или 105% к соответствующему периоду 2014 года. Башкирия занимает первое место по данному показателю в ПФО.
Более 65% жилья построено за счет средств населения (в том числе кредитных) – 1,4 млн квадратных метров. Это на 6,3% меньше, чем было в прошлом году. Объем жилья, введенный организациями, составил за 10 месяцев 744,6 тысяч квадратных метров, что на треть выше, чем в прошлом году.
При этом по данным государственного комитета по строительству и архитектуре, объем работ по подготовке строительных участков снизился в этом году в 3 раза. Это означает, что часть застройщиков приостановили реализацию своих проектов.
Снизились на треть и объемы ипотечного кредитования, которое, по словам представителя Госстроя, всегда являлось «двигателем» жилищного строительства. Правительство в этом году предприняло ряд мер, которые не дали рынку упасть на дно. Это, прежде всего, федеральная программа субсидирования ипотечных ставок на строящееся жилье, программа «жилье для российской семьи» и программа жилстройсбережений. Но, по мнению, представителя Госстроя, значимого спроса на жилье все равно нет, а значит, у застройщиков нет средств для реализации новых проектов.
Согласен с тем, что средств у застройщиков недостаточно, и председатель совета Ассоциации «Профессиональные участники рынка недвижимости РБ» Алексей Щежин. По его словам, застройщики секвестрируют расходы, упрощают проекты, особенно в части инфраструктуры, окружающей дом. Этот период надо «перетерпеть», считает эксперт. Однако сильного спада на рынке недвижимости он не видит: «По сравнению с 2008 годом складывается уникальная ситуация: нет существенного падения по вводу жилья и по цене. Это связано с наличием доступных ипотечных продуктов, доверием покупателей к банкам, выдающим кредиты, и к застройщикам: на рынке появились сильные строительные компании, которые успешно работают даже в кризис». Также эксперт отмечает, что активизировался отложенный спрос, который сформировался в первом полугодии. Люди понимают, что экономическая ситуация лучше не станет, и решают свои жилищные вопросы в текущих условиях.
В Госкомитете республики по строительству и архитектуре считают, что на инерции прошлых лет намеченные на этот год объемы ввода жилья (2,7 млн квадратных метров) будут построены. Под инерцией понимаются инженерное обеспечение земельных участков в предыдущие годы и высокий спрос на жилье во втором полугодии прошлого года. Предспосылок для сохранения прежних темпов роста пока нет.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
