Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Цены на первичное жилье в Башкирии с начала года выросли более чем на 20%

На вторичном рынке стоимость квартир увеличилась менее чем на 10%
Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Средняя стоимость одного квадратного метра нового жилья в Башкирии по итогам второго квартала 2022 года составила 103,3 тыс. руб. Это на 21,9% больше, чем в конце 2021 года. По сравнению с первым кварталом текущего года средняя цена за квадратный метр увеличилась на 13,1%. Об этом сообщает территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по РБ (Башкортостанстат).

Цена за квадратный метр во вторичном сегменте составляет 81,9 тыс. руб. Это на 9,7% выше, чем в четвертом квартале прошлого года, и на 5,3% больше показателя первого квартала нынешнего года.

В первом квартале 2022 года рост цен на жилье был не таким быстрым. Квартиры на первичном рынке продавались в среднем по 91,3 тыс. руб. за «квадрат». Это было на 7,8% больше, чем в конце 2021 года. Вторичное жилье продавалось в среднем по 77,8 тыс. руб. за квадратный метр — на 4,2% дороже, чем по итогам 2021 года.

Нынешний рост цен на первичное жилье превышает динамику стоимости жилья за последние два года. Так, по итогам 2021 года квартиры в первичном сегменте подорожали на 17,5%, во вторичном — на 16%. В 2020 году цены на новое жилье выросли на 8,2%, на вторичное — на 3,5%.

Руководитель агентства недвижимости «САН» Рустэм Камалов в разговоре с РБК Уфа объяснил быстрый рост цен на новое жилье в первом полугодии попытками государства стимулировать строительную отрасль и рынок недвижимости.

«Государство, чтобы поддержать первичный рынок, вводит программы субсидирования ипотеки. Количество покупателей растет, потому что упростили получение ипотеки и уменьшили первоначальный взнос. Увеличение количества покупателей автоматически приводит к увеличению цены. Обычное соотношение спроса и предложения. То есть рост цен обусловлен не ростом покупательской способности или благосостояния покупателей, а иллюзией роста активности на рынке. При этом динамика цен поглотила саму льготу по ипотеке. Дошло до того, что, если брать обычную ипотеку под прежние проценты, то квартиры обходились бы даже дешевле, чем по льготной ипотеке», — сказал Камалов.

Основной рост цен пришелся на март 2022 года, когда на фоне паники многие люди стали снимать свои сбережения со вкладов в банке и несли их на рынок недвижимости, добавил эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, данные Башкортостанстата коррелируют с информацией онлайн-сервисов по продаже жилья. Так, по сведениям «ЦИАН», в первом полугодии 2022 года цены на новостройки в Уфе выросли на 16,8% до 120,4 тыс. руб. При этом с апреля по июнь цена «квадрата» на первичном рынке города поднялась на 9,9%.


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 29 мая
EUR ЦБ: 96,24 (-0,07)
Инвестиции, 16:32
Курс доллара на 29 мая
USD ЦБ: 88,44 (-0,25)
Инвестиции, 16:32
Все новости Башкортостан
Макрон предложил позволить Украине удары по военным объектам России Политика, 20:24
Правительство Таиланда одобрило заявку на членство в БРИКС Политика, 20:19
Украина подписала договор о безопасности с Португалией Политика, 20:17
Оружейный концерн Rheinmetall подписал спонсорский контракт с «Боруссией» Спорт, 20:16
Бывшего мэра Магаса объявили в розыск Политика, 20:13
Экс-военкома Одессы после уплаты залога задержали по новому обвинению Политика, 20:09
Троих детей на электросамокатах сбили в Москве Общество, 20:06
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В ГД предложили снизить компенсацию дольщикам за некачественное жилье Недвижимость, 20:01
В Херсонской области сообщили о перехвате летевшей в сторону Крыма ракеты Политика, 19:56
«Салаватстекло» может выплатить дивиденды по ₽500 на акцию Башкортостан, 19:54 
Ельцин-центр отменил мастер-класс соавтора клипа Pussy Riot Политика, 19:49
Власти объяснили звук взрыва в Ростовской области Политика, 19:42
В Белгородской области объявили ракетную опасность Политика, 19:37
В Минсельхозе заверили, что урожай черешни будет не ниже прошлогоднего Экономика, 19:35