Кассация оставила в силе решение о продаже части ТРК «Иремель» в Уфе
Фото: РБК Уфа
Конкурсный управляющий Уфимского хлопчатобумажного комбината (УХБК) Анастасия Аракелян не смогла оспорить сделку по продаже двух коммерческих помещений в ТРК «Иремель» предпринимателю Алексею Щербацкому. Арбитражный суд Уральского округа оставил в силе решение башкирского Арбитража об отказе в удовлетворении иска.
Речь идет о двух помещениях на улице Менделеева, 137, площадью 241,3 и 242,5 кв. м, которые Щербацкий приобрел у ОАО «УХБК» в 2018 году за 8,6 млн руб. Конкурсный управляющий требовала признать сделку недействительной и вернуть площади в конкурсную массу обанкротившегося комбината.
В 2021 году предыдущий конкурсный управляющий УХБК Александр Барбашин подал заявление о недействительности сделки, указав, что недвижимость была продана по цене «в несколько раз ниже рыночной» — 17,7 тыс. руб. за квадратный метр. Кроме того, по его мнению, стороны были аффилированы: сыновья Щербацкого Дмитрий и Андрей владеют компаниями, которые ранее принадлежали УХБК, а Дмитрий Щербацкий ко всему был совладельцем ООО «НПРС Таймень» вместе с мажоритарным акционером комбината Марселем Юсуповым.
Также управляющий заявил о транзитном характере оплаты: деньги со счета УХБК были выведены на счет аффилированной фирмы «Мэрионлайн» и направлены на финансирование ООО «Парк-Сити-Урал», входящего в ту же группу лиц.
Арбитраж отклонил эти доводы, приняв позицию Алексея Щербацкого о том, что сделка совершена на рыночных условиях. Суд отметил, что в 2024 году предприниматель выкупил на торгах здание универсального рынка ХБК, которое выставляла уже Анастасия Аракелян, по цене 19,1 тыс. руб. за «квадрат» — сопоставимо с ценой спорных помещений 2018 года.
Две судебные экспертизы подтвердили, что стоимость помещений соответствовала уплаченной сумме. Кассационная инстанция также согласилась с этими доводами.
Как сообщал РБК Уфа, в июне 2024 года принадлежащая Алексею Щербацкому компания «Контрольный пакет» выкупила рынок ХБК на Менделеева за 367,3 млн руб. В лот вошло основное здание площадью 19,2 тыс. кв. м, находившееся в залоге у Россельхозбанка, а также технологическое оборудование.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, «Контрольный пакет» зарегистрирован в Уфе в 2005 году, занимается производством гибкой полимерной упаковки для продуктов питания. В 2025 году выручка компании составила 1,5 млрд руб., чистая прибыль — 3,5 млн руб. Щербацкий также является учредителем семи других организаций, включая ТРК «Дом», «Арко» и «Башмебель».