Башкортостан⁠, 02 ноя 2023, 11:30

Квартиры в новостройках Уфы за месяц подорожали на 4%

Растущая ставка ЦБ РФ и ослабление рубля продолжили разгонять цены на рынке первичной недвижимости

Фото: РБК Уфа

Средняя стоимость квартиры в новостройке в Уфе в октябре составила 6,7 млн руб. Это на 4% больше, чем в сентябре, сообщает портал «Мир квартир». Цена одного квадратного метра в столице Башкирии достигла 136,9 тыс. руб., что на 4,8% больше, чем месяцем ранее.

По стоимости «квадрата» Уфа оказалась на 18-м месте среди крупных городов России, Рейтинг возглавляет Сочи, который обогнал даже Москву. Цена квадратного метра в новостройках курортного города в октябре составляла 356,1 тыс., в то время как в столице РФ — 344,7 тыс. руб. На третьей строчке Санкт-Петербург — 233,2 тыс. руб. за «квадрат».

Казань расположилась на четвертом месте. В столице Татарстана один квадратный метр нового жилья предлагался в среднем за 184,8 тыс. руб., что на 3,2% больше, чем в сентябре. Квартиры в новостройках стоят 9,7 млн руб., это на 4,8% больше, чем месяцем ранее.

rbc.group

В среднем по всем городам метр строящейся недвижимости подорожал на 3,4% и теперь составляет 122,1 тыс. руб. Новое жилье растет в цене по всей стране. Из 70 городов, попавших в исследование, в 66 стоимость выставленных на продажу лотов увеличилась. Авторы рейтинга связывают это с повышением ключевой ставки Банка России и продолжающимся ослаблением рубля.

rbc.group

«Растущая ключевая ставка ЦБ еще в конце лета убедила покупателей недвижимости, что с приобретением квартиры в ипотеку нужно поторопиться, так как проценты по кредитам грозят увеличиться. В сентябре и октябре банки одобряли заявки, поданные еще в июле—августе. Плюс активизировались владельцы валютных сбережений, которые из-за выросшего курса доллара смогли позволить себе больше, чем когда-либо», — сказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Руководитель отдела продаж «Самолет плюс Уфа» Герман Саетов в разговоре с РБК Уфа подтвердил, что нынешней осенью быстрый рост цен на столичном рынке недвижимости продолжается.

«Первичная недвижимость в Уфе продолжает дорожать, это правда. Причина — высокий спрос. Сейчас у застройщиков есть привлекательные программы по ипотеке вроде “первый год без процентов” или “ипотека под 6,5%”. Поэтому новостройка дорожает не по дням, а по часам. Безусловно, продолжающееся повышение ключевой ставки Центробанка тоже на это влияет, из-за чего дорожает в первую очередь вторичное жилье. Новостройка пока без изменений. Но есть такая тенденция — и Эльвира Набиуллина говорила об этом — что в ближайшее время могут отменить низкие проценты по льготной и семейной ипотеке, чтобы стабилизировать рынок. Рынок сейчас нестабилен из-за того, что вторичная недвижимость стоит на 10–15% дешевле, чем первичное жилье», — сказал Саетов.

Как сообщал РБК Уфа, по итогам третьего квартала 2023 года средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке по республике составила 116,8 тыс. руб., это на 4,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года.