В уфимской Нижегородке снесут 141 частный дом и построят 19 многоэтажек
Фото: РБК Уфа
Мэрия Уфы по обращению компании «Кайрос» утвердила проекты планировки и межевания территории, ограниченной улицей Рижской, планируемой улицей, рекой Белой и улицей Деревенская переправа в Нижегородке. Площадь территории составляет 81,7 га.
Здесь расположены частные дома, малоэтажные многоквартирные дома, магазины, склады, гаражи, административные и производственные здания, а также пожарная часть. Общая площадь объектов составляет 97,4 тыс. кв. м. Вдоль реки Белой на территории промышленно-коммунальных объектов расположены ж/д пути.
Проектом предусмотрен снос 141 частного дома и строительство на их месте многоквартирных домов общей площадью 448,1 тыс. кв. м, рассчитанных на 14,9 тыс. человек. Также на территории снесут малоэтажные многоквартирные дома, пожарную часть, административные здания, гаражи и другие объекты. Здесь планируется построить 13 25-этажных жилых комплексов со стилобатом и шесть шестиэтажных домов.
В квартале запланировано строительство нового корпуса пожарной части, трех детсадов в общей сложности на 970 мест, двух школ на 800 и 1800 мест, поликлиники на 700 посещений, а также зданий общественного и спортивного назначения и культурно-досуговой деятельности. Также учтено размещение дамбы вдоль берега Белой.
В проекте предусмотрены три многоуровневых закрытых гаража на 499 мест каждый, подстанция, котельная, локальные очистные сооружения и другая инфраструктура. Весь проект планируется реализовать в период с 2026 по 2044 год.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева рассказала РБК Уфа, что Нижегородка многие годы была затопляемым районом, природные особенности квартала должны быть обязательно учтены при застройке.
«Сейчас в Нижегородку ведет узкий серпантин, которого даже при текущей частной застройке не хватает для нормальной транспортной доступности. Нужна альтернативная дорога. Плюс идут железнодорожные пути, кроме того, там центральные коммуникации не имеют необходимой емкости для многоквартирного комплекса, нужно обновление. Не думаю, что целесообразно строить на этом участке 25-этажные дома. Понятно, что цель стоит построить ЖК вдоль реки и прибавить ему популярности за счет видовых характеристик, но при строительстве в этом квартале придется решить очень много технических проблем», — говорит эксперт.
ООО «Кайрос» зарегистрировано в Уфе в декабре 2021 года. Учредителями выступают Халила Абдулманова и ООО «Татсройком» из Пермского края. Руководит компанией Андрей Ременников, учредитель ООО СЗ «Инвестстрой». По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в 2024 году выручка компании составила 3,4 млн руб., чистый убыток — 44 млн руб.
Как писал РБК Уфа, за 2025 год в Уфе ввели 1,07 млн кв. м жилья. Это на 5,7% меньше показателя 2024 года. Доля города Уфы в республиканском объеме введенного жилья составила 35,3%.
