Власти Уфы проиграли иск к фирме ДУМ Башкирии о строительстве школы
Три инстанции признали право компании, совладельцем которой является муфтият, не возводить социальные объекты
Фото: пресс-служба главы РБ
Администрация Уфы проиграла в кассации иск к ООО «Ар-Рахман». Мэрия пыталась обязать компанию возвести школу в квартале рядом со строящейся мечетью «Ар-Рахим». Арбитражный суд Уральского округа оставил в силе решения нижестоящих инстанций, которые отказались удовлетворить иск муниципалитета.
Как сообщал РБК Уфа, в 2015 году мэрия и застройщик «Ар-Рахман» заключили договор о развитии территории, ограниченной улицами Мингажева, Коммунистической и проспектом Салавата Юлаева. Квартал прилегает к стройплощадке новой соборной мечети на проспекте Салавата Юлаева и в настоящее время застроен по периметру частными домами.
Фирма получила право развивать квартал по результатам аукциона. В проектах планировки и межевания территории предусмотрено строительство школы на 900 мест. Однако в договоре этого пункта не было. Администрация предложила компании заключить дополнительное соглашение о возведении школы, но застройщик отказался. Тогда мэрия подала в суд.
Администрация в кассационной жалобе указала, что в действиях «Ар-Рахмана» «имеются признаки недобросовестного поведения», так как компания сама разработала и участвовала в утверждении проекта планировки с указанием школы. Но суды не согласились с такой позицией.
«Обязанность ответчика по безвозмездной передаче в муниципальную собственность объектов инфраструктуры договором не предусмотрена, поскольку условие о строительстве конкретных объектов, условия и сроки передачи объектов в муниципальную собственность сторонами при заключении договора по существу не согласованы», — говорится в решении кассации.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «Ар-Рахман» создано в марте 2024 года. Совладельцами компании выступают ООО «Уфа Урбан Девелопмент» Тимура Зайнуллина, Духовное управление мусульман РБ, ООО «Инвест+», «Волна. Управление активами» и Дмитрий Король. В 2025 году компания показала нулевую выручку и убыток в 13 млн руб.
Площадь территории застройки за мечетью «Ар-Рахим» составляет 9,99 га. В квартале находятся несколько памятников культурного наследия — дома Ерофеевых, Палатина, дом-завод Максимова, усадьба Разумовых. Проектом предлагается строительство пяти многоквартирных многоэтажных жилых комплексов высотностью от 14 до 30 этажей с двухэтажными подземными паркингами. Общая площадь проектируемого жилого фонда — 100,5 тыс. кв. м.