В Цветах Башкирии в Уфе хотят построить четыре высотки и три ТЦ
Мэрия Уфы утвердила проекты планировки и межевания территории в жилом районе Цветы Башкирии восточнее улицы Ажурной. Соответствующее постановление подписал глава администрации города Ратмир Мавлиев.
Площадь территории составляет 29,43 га. По большей части площадка свободна от застройки и представляет собой луга. На территории расположены объекты инженерной инфраструктуры и торговый дом «Башспирт».
Проектом предполагается корректировка красных линий с формированием трех кварталов, организация коридора инженерных сетей для возведения воздушных высоковольтных ЛЭП. Планируется снос хозпостроек, газорегуляторного пункта и старых опор ЛЭП на площади 2,3 тыс. кв. м.
На территории первого квартала предложено возвести три восьмиэтажных торговых центра. Во втором квартале запроектировано десятиэтажное многофункциональное здание с поликлиникой, три жилых дома высотой до 16 этажей, два встроенно-пристроенных детсада на 70 и 150 мест.
В третьем квартале хотят разместить девятиэтажный гаражно-стояночный объект закрытого типа на 855 машино-мест, дом высотностью от семи до 18 этажей с встроенно-пристроенным детсадом на 110 мест. Под улицей Ангама Атнабаева предусмотрен подземный пешеходный переход.
Жилой фонд проектируемых домов составляет 156,5 тыс. кв. м. Проект может быть реализован с 2026 по 2031 год.
«Потребность населения местами в школьных образовательных организациях обеспечивается за счет проектируемой общеобразовательной школы на 1650 мест согласно утвержденной приказом Минстроя РБ документации по планировке территории «Комплексная жилая застройка «Южные ворота»», — говорится в документе.
Руководитель Ипотечного бюро и проекта «Электроннаясделка.РФ» Камила Фазлыева отметила, что при платежеспособном спросе проект будет пользоваться популярностью, но выводить его на рынок в нынешних реалиях будет непросто.
«Сейчас, по оценкам экспертов и строителей, не самое лучшее время для новых проектов, продажи низкие, и поводов для их роста в ближайшие годы нет, но проект в перспективе может быть реализован и может пользоваться спросом. Что касается цен, то ориентиром служит ЖК "Цветы Башкирии", который благодаря невысоким в сравнении с общегородскими ценами пользовался популярностью», — говорит эксперт.
