ФАС остановила торги на право развития территории у бульвара Славы в Уфе
Региональное управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) приостановило торги на право комплексного развития территории (КРТ), ограниченной городскими лесами, бульваром Славы и тремя участками в Орджоникидзевском районе Уфы. Проведение процедуры заблокировали на время рассмотрения жалобы местной компании «Гармония» («дочка» застройщика «Третий Трест-Инвест»).
«Гармония» в своей жалобе указала, что планирует участвовать в торгах на развитие территории, но в них нашлись нарушения. По мнению компании, конкурсная документация не отвечает принципам открытости и прозрачности, в частности в ней не указано, где и как будут хранить конверты участников с конкурсными предложениями, как будет проводиться их вскрытие. Ненадлежащее хранение конвертов может способствовать доступу к ним третьих лиц, а значит, предоставить преимущества отдельным участникам торгов, считает заявитель.
«Процедура проведения торгов абсолютна непрозрачна. По нашему мнению, в данном случае имеет место нарушение законодательства Российской Федерации, так как, по сути, созданы все условия для ограничения конкуренции, что недопустимо», — пишет «Гармония» в жалобе.
Компания также считает, что организатор торгов ошибся с датой проведения конкурса, не приложил все требуемые документы и согласования, а также допустил другие противоречия в документации. Автор жалобы указал, что часть участков неправомерно включили в КРТ, а с учетом запрета на строительство капитальных объектов на территории лесов площадь под застройку жилья составляет 1,7 га из 7,5 га. При таких условиях здесь можно построить лишь 53,2 тыс. кв. м жилья вместо заявленных 82,8 тыс., а значит, и профинансировать проект на 11,4 млрд руб. невозможно. «Гармония» просит обязать мэрию Уфы аннулировать торги и устранить нарушения.
Судебный эксперт Экспертной группы Veta Александр Терентьев считает доводы жалобы о том, что конкурсная документация не отвечает принципам открытости и прозрачности, преувеличенными.
«В Градостроительном кодексе и правилах проведения торгов на право заключения договора о КРТ нет конкретных отсылок к тому, как должна содержаться документация, поступившая от заявителей. Доводы подателя жалобы строятся в этой части не на конкретных аргументах, а на домыслах. Более важно другое замечание, и оно выглядит более объективным, — неправомерное включение части участков в КРТ. Это действительно требует проверки и разъяснений со стороны организатора. В этом разрезе, на мой взгляд, жалоба может быть частично удовлетворена. Полагаю, что в связи с тем, что часть участков не позволяет произвести заявленный объем работ на установленную сумму, конечный размер минимального объема финансирования может быть пересмотрен в сторону снижения», — говорит эксперт.
ООО «Гармония» зарегистрировано в Уфе в феврале 2024 года. Учредителем выступает «Третий Трест-Инвест», управляющей компанией — ООО УК «Проектный менеджмент» Алексея Бормана.
Как сообщал РБК Уфа, мэрия города объявила торги в начале февраля. Начальная цена права на развитие территории установлена на уровне 3,05 млн руб. Минимальный объем предусмотренного договором финансирования работ должен составить 11,4 млрд руб.
Зеленский обвинил США в сливе секретной информации
США ввели новые санкции против России
Российские телеканалы требуют от Google ₽2 ундециллиона
В России научились «скручивать пробег» электрокаров. Как определить обман
Как выборы в США влияют на рынок вина
Сколько нужно зарабатывать для оплаты ипотеки в мегаполисах
В каких регионах России больше всего премиальных автомобилей. Инфографика
Путин повысил минимальный размер оплаты труда
«Ламбумиз» вышел на IPO. Как отреагировал рынок
Синоптики рассказали, когда следует менять летние шины на зимние
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
