Квартал в начале Затонского шоссе Уфы планируют застроить высотками
Мэрия Уфы утвердила проекты планировки и межевания территории, ограниченной проектируемой улицей, улицей Диниса Булякова, Затонским шоссе и проспектом Дружбы Народов в Ленинском районе города. Площадь планировки составляет 59,5 га. На территории предлагается построить пять высотных жилых комплексов. Соответствующее постановление подписал глава администрации столицы Ратмир Мавлиев.
Проект застройки изготовлен по заказу уфимского ООО «Специализированный застройщик «Проект-Страна-16», входящего в группу компаний «Самолет». Девелопер планирует возвести здесь 19 домов высотой от девяти до 25 этажей в составе пяти жилых комплексов. Один ЖК будет вплотную примыкать к развязке на пересечении Затонского шоссе и проспекта Дружбы Народов у Затонского моста. Всего планируется построить 133 тыс. кв. м нового жилья. Здесь смогут поселиться 4,4 тыс. человек.
Также на территории запланированы два девятиэтажных паркинга, детский сад на 270 мест, школа на 375 учеников и объекты инфраструктуры — канализационно-насосная станция, локальные очистные сооружения, трансформаторная подстанция, пешеходный переход над улицей.
При освоении квартала предлагается снести один частный дом на Базисном проезде, 2г, два автосервиса по улице Диниса Булякова, административное здание, ангар и объект инженерной инфраструктуры — трансформаторную подстанцию. Общая площадь сносимых объектов составит 3,5 тыс. кв. м.
«Кроме того, на территории проектирования имеются городские леса площадью 6,8 га, не стоящие на кадастровом учете. Улично-дорожная сеть частично сформирована. Объекты культурного наследия отсутствуют. Размещение объектов капитального строительства в границах городских лесов проектом не предусмотрено», — говорится в документе.
В постановлении указано, что СЗ «Проект-Страна-16» начал планировать застройку территории в июне 2024 года. В апреле 2025 года был подписан договор комплексного развития территории (КРТ).
Планируемый квартал продолжает тенденцию массовой застройки уфимского Затона доступным жильем, сообщила РБК Уфа генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева. В этот тренд вписывается ГК «Самолет», которая известна использованием недорогих технологий строительства с целью удешевления квадратного метра.
«Это однозначно экономкласс, потому что рядом такая крупная развязка, это постоянный фон. Хотя на проспекте Дружбы Народов, чуть подальше от трассы, строится ЖК “Паруса”, который позиционируется классом чуть выше. Плюс есть сложности с въездом в город, а строительство дополнительного микрорайона только усугубит ситуацию. “Самолет”, как правило, с такими проектами и заходит на рынок — как помягче сказать, с технологиями, которые обеспечивают более низкую стоимость. В любом случае этот район вокруг проспекта Дружбы Народов у выезда из города пока никак не может стать классом выше. Проекты, которые строятся в Затоне и вокруг Затона, относятся к минимальным классам — эконом и комфорт», — сказала Андреева.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «СЗ «Проект-Страна-16» зарегистрировано в Уфе в 2023 году. Компания подконтрольна московскому ООО «Самолет-Регионы», которое входит в ПАО «Группа компаний «Самолет». По информации на сайте девелопера, он ведет работы в 17 городах России.
Как сообщал РБК Уфа, осенью 2024 года администрация города передала под проектирование структурам «Самолета» три квартала — в микрорайоне Молодежный, Сипайлово и Зеленой Роще. В декабре Ратмир Мавлиев утвердил один из проектов с планами возвести жилой комплекс высотой от семи до 23 этажей в квартале улиц Сагита Агиша, Степана Злобина, Минигали Губайдуллина и Гали Ибрагимова.
