Объем неплатежей по ипотеке на новостройки в Башкирии вырос на 35%

Фото: РБК Уфа

Накопленный объем неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья в Башкирии в первом полугодии 2026 года вырос на 35,1%, или 216 млн руб., и достиг 832 млн руб. В начале года показатель составлял 616 млн руб., следует из данных коллекторского агентства «Долговой консультант».

Башкирия оказалась на втором месте среди регионов по приросту неплатежей по ипотеке на новостройки в абсолютном выражении. Лидером стал Краснодарский край, где показатель вырос на 687 млн руб., тройку замкнула Московская область (+167 млн руб.). По наибольшему объему неплатежей в стране лидируют Краснодарский край (4,2 млрд руб.), Москва (2,4 млрд) и Московская область (1,5 млрд).

В целом по стране объем неплатежей по ипотеке под залог договоров долевого участия по итогам первого полугодия достиг 21,5 млрд руб. За шесть месяцев показатель вырос на 14,6%, или 2,7 млрд руб.

В Приволжском федеральном округе объем неплатежей по ипотеке на строящееся жилье вырос за шесть месяцев на 15,7% и достиг 2,6 млрд руб. Наибольший объем накопленных неплатежей в ПФО зафиксирован в Башкирии (832 млн руб.), Татарстане (371 млн) и Пермском крае (340 млн).

Доля неплатежей в общей задолженности по ипотеке на строящееся жилье в целом по России выросла с 0,4 до 0,5%. Портфель таких кредитов за шесть месяцев снизился на 8%, до 4,27 трлн руб. В Башкирии доля просроченной задолженности в портфеле увеличилась за полгода с 0,45 до 0,65%. Портфель сократился на 7,1%, до 128 млрд руб.

«Темпы сокращения портфеля ускоряются, в первом квартале он уменьшался в среднем за месяц на 55 млрд руб., во втором — уже на 76 млрд. Часть портфеля переклассифицируется в ипотеку на вторичном рынке, незначительный объем погашается заемщиками досрочно», — отметил генеральный директор агентства Денис Аксенов.

По словам авторов исследования, доля просроченной задолженности в портфеле менее 1% не является критичной, но тревогу вызывают темпы ее прироста. Среди неплательщиков растет число тех, кто оформил льготную ипотеку, по мере сдачи построенного жилья их проблемы переходя в классический портфель ипотеки на «вторичку», где ситуация с каждым месяцем становится хуже.

Как писал РБК Уфа, в 2025 году объем неплатежей по ипотеке на первичное жилье в республике вырос в 2,7 раза, с 224 млн до 616 млн руб.