Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Инвесторам предложили построить гостиницу в Благовещенске за ₽123 млн

Фото: pxhere.com
Фото: pxhere.com

В Башкирии ищут инвестора для строительства трехзвездочной гостиницы в Благовещенске. Объем инвестиций в проект оценивается в 123 млн руб., при его реализации может быть создано 28 рабочих мест. Срок создания объекта составляет два года, следует из разработанного Корпорацией развития РБ бизнес-кейса, который изучил РБК Уфа.

Предлагается построить гостиницу на 40 номеров площадью 1,4 тыс. кв. м на улице Седова, на этой территории размещено здание бывшего промышленного гуманитарного техникума. Из общей суммы затрат 91,6 млн руб. потребуется на строительно-монтажные работы, в том числе 89 млн на реконструкцию здания на участке, покупка оборудования обойдется в 25,4 млн руб.

Предусмотрено, что выручка от реализации одноместных стандартных номеров составит 11,9 млн руб. в год (3,3 тыс. руб. за сутки), двухместных — 29,7 млн (3,5 тыс. за сутки), номеров категории «люкс» — 3,7 млн руб. при ценнике 6,2 тыс. руб. С учетом выручки от аренды конференц-зала, доставки еды, прачечной, кафе и дополнительных услуг общий показатель в год может составить 76,5 млн руб. на четвертый год реализации. За 12 лет выручка гостиницы может составить 631 млн руб., чистая прибыль — 231,8 млн руб. Срок окупаемости оценивается в 6,37 млн руб.

Инвестору готовы предоставить налоговые льготы, в том числе по НДС, налогам на прибыль и имущество организаций и пр.

Актуальность строительства гостиницы объясняется множеством привлекательных для туристов локаций в Благовещенском районе, активным развитием промышленного туризма местными предприятиями. Также отмечается, что расположенные в районе филиалы крупных компаний регулярно привлекают сотрудников и топ-менеджеров из других регионов, такие специалисты привлекаются и на строительство распределительного центра Ozon. Также отмечается, что есть необходимость в месте проживания сотрудников компаний-резидентов территории опережающего развития «Благовещенск». 

«Недостаточное количество гостиниц на территории города Благовещенска с учетом увеличения количества привлекаемых сотрудников из других регионов (по состоянию на январь 2024 года шесть гостиниц, общий фонд размещения которых – 50 койко-мест)», — говорится в обосновании проекта.

Управляющий партнер IPM Consulting Анастасия Владимирова в разговоре с РБК Уфа отметила, что поиск инвестора может быть затруднен из-за географической локации будущей гостиницы, поскольку в этом районе есть высокая конкуренция с частным сектором. Кроме того, это недалеко от Уфы, где вариантов размещения гораздо больше, в том числе благодаря онлайн-агрегаторам.

«Час езды от Уфы — это сравнительно небольшой временной отрезок, при этом экономия на размещении может быть в районе 1–1,5 тыс. руб. и более за сутки. Но опять же, если говорить о необходимости комфортного размещения и экономии времени, то такая гостиница может быть действительно интересна в большей степени предпринимательскому сектору, в целях временного размещения группы сотрудников или проведения выездных встреч. Поэтому окупаемость инвестиций в очерченном диапазоне вполне реалистична. Предположу, что при целевом поиске инвестора со стороны властей региона и при должной проекции обещаемых льгот есть вероятность появления заинтересованного инвестора, но это, скорее всего, будет профильный сетевой девелопер в чьем портфеле уже есть несколько подобных проектов», — говорит Владимирова.

По словам эксперта, интерес к проекту может снизить необходимость реконструкции уже имеющегося на участке здания. Это в определенной степени увеличивает размер инвестиций и снижает процент заинтересованных инвесторов.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 февраля
EUR ЦБ: 94,89 (-0,03)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Курс доллара на 15 февраля
USD ЦБ: 90,31 (-0,72)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Все новости Башкортостан
Суд ЕС обсудил формулу снятия санкций с российских бизнесменовЭкономика, 00:01
Мосбиржа подвела итоги первых тестовых торгов в выходныеФинансы, 00:00
Советник Трампа потребовал «компенсаций» от УкраиныПолитика, 16 фев, 23:56
Рубио рассказал, что США ожидают от России в ближайшие дни по УкраинеПолитика, 16 фев, 23:14
Зеленский прибыл в ОАЭПолитика, 16 фев, 23:07
На Кубани в результате беспилотной атаки пострадала 4-летняя девочкаПолитика, 16 фев, 22:10
«Работа» vs «семья и отдых»: опыт основателя гастропроекта DVK farmРБК и WEY, 16 фев, 22:00
Призвание: как найти дело, для которого вы созданы
Интенсив РБК Pro поможет разобраться в себе и прекратить поиски
Подробнее
Пушилин рассказал о выходе к важной трассе на красноармейском направленииПолитика, 16 фев, 21:50
Госдеп призвал наладить работу посольств России и США в обеих странахПолитика, 16 фев, 21:49
«Манчестер Юнайтед» в третий раз в сезоне проиграл «Тоттенхэму»Спорт, 16 фев, 21:39
Юра Борисов не получил премию BAFTAОбщество, 16 фев, 21:37
Уиткофф ответил на вопрос о территориальных уступках по УкраинеПолитика, 16 фев, 21:23
Конор Макгрегор позвал Федора Емельяненко в крупнейшую лигу кулачных боевСпорт, 16 фев, 21:15
Bloomberg узнал о плане ЕС нарастить военные расходы и помощь УкраинеПолитика, 16 фев, 21:06