Суд вернул государству спорную землю в Башкирии с детсадом-долгостроем
Арбитражный суд Башкирии обратил в собственность Российской Федерации земельный участок площадью 80 га в Стерлитамакском районе. Суд удовлетворил иск прокуратуры республики, признав недействительным договор об отступном от 2019 года, согласно которому эта земля перешла от ОАО «Стерлитамакское» по племенной работе к уфимской фирме «Спецпромкомплект».
Дело рассматривалось в суде с 2020 года. На этом участке расположен детский сад села Отрадовка. Его достроили, но не могли ввести в эксплуатацию из-за неясного правового статуса земли. Власти Стерлитамакского района считали участок государственным, а фирма «Спецпромкомплект» заявляла на него свои права.
Земля до 2019 года принадлежала государственному ОАО «Стерлитамакское» по племенной работе. Участок с кадастровым номером 02:44:210901:26 был поставлен на учет в 2005 году. В процессе банкротства сельхозпредприятия участок перешел компании «Спецпромкомплект» по отступному. Дело в том, что в 2015 году эта фирма погасила за ОАО «Стерлитамакское» долг в 5,9 млн руб., из-за которого предприятие чуть не обанкротили. Таким образом, «Спецпромкомплект» стал единственным кредитором госпредприятия и уже сам инициировал новую процедуру банкротства.
Заполучив контроль над собраниями кредиторов (будучи единственным кредитором), «Спецпромкомплект» решил присвоить имущество обанкротившейся госкомпании. Представитель компании Алесей Пономарев вместе с гендиректором геодезической организации «Уралземпроект» Вадимом Уразлиным подделали результаты землеустроительной экспертизы и представили их Арбитражному суду РБ.
В 2018 году суд на основании этой фальсификации пришел к выводу, что полученный Стерлитамакским племенным предприятием в 1996 году земельный участок — это и есть спорный участок с кадастровым номером 02:44:210901:26.
Вскоре обман раскрылся. Как сообщал РБК Уфа, в отношении Пономарева и Уразлина возбудили уголовные дела. В 2023 году Кировский районный суд приговорил Пономарева к трем годам лишения свободы в колонии общего режима, а Уразлина — к трем годам условно.
Следствие и суд установили, что Пономарев благодаря полному контролю над банкротом приобрел имущество ОАО «Стерлитамакское» за бесценок — всего за 16,9 млн руб., которые он заплатил банкроту на торгах. При этом только рыночная стоимость одного этого земельного участка составляет 543,8 млн руб., выяснила прокуратура.
«Существенное различие между ценой сделки и фактической рыночной стоимостью имущества свидетельствует о том, что имущество отчуждалось по заведомо нерыночной цене. При таких обстоятельствах соглашение об отступном от 13 июля 2019 года, заключенное между ОАО “Стерлитамакское” по племенной работе и ООО “Спецпромкомплект”, является ничтожной сделкой», — говорится в решении суда.
Арбитраж постановил внести в ЕГРН запись о том, что отныне земельный участок с номером 02:44:210901:26 находится в федеральной собственности. Участники дела еще могут оспорить решение.
Детский сад на 139 мест в селе Отрадовка строили с 2018 по 2020 год в рамках проекта «100 объектов к столетию республики». Стоимость строительства составила 105 млн руб. В 2020 году состоялось торжественное открытие учреждения, но вскоре его закрыли. В детсад должны были ходить дошкольники из сел Загородный, Новая Отрадовка и деревни Байрак.
Строительная компания «Спецпромкомплект» зарегистрирована в 2006 году в селе Чесноковка Уфимского района. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, учредителем с 2023 года является ее директор Салават Баширов.
