Реновацию квартала у стадиона «Нефтяник» в Уфе оценили в ₽23 млрд
Мэрия Уфы утвердила постановление о проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки в районе улиц Садовой, Максима Горького, Кемеровской и Новоалександровского шоссе в Черниковке. Конкурс должен быть объявлен в течение пяти дней.
Цена за право заключить договор КРТ стартует на торгах с 1,8 млн руб. Минимальные вложения застройщика в развитие территории власти города оценили в 23,3 млрд руб.
Участники конкурса также должны подтвердить наличие 518,2 млн руб. для гарантии переселения граждан из аварийных домов и домов, подлежащих сносу, а также гарантии строительства детсада площадью не менее 1,3 тыс. кв. м как минимум на 140 мест. При оценке заявок будут учитываться предлагаемые цена за право развивать территорию, стоимость проекта и наличие указанной суммы.
Мэр Уфы Ратмир Мавлиев подписал постановление о комплексном развитии этой территории в конце июля. Квартал площадью 8 га расположен между стадионом «Нефтяник» и Северным автовокзалом.
Из зоны реновации исключат комплекс зданий на углу улиц Кемеровской и Максима Горького. Остальная часть территории попадет под застройку и снос. Запланирован снос 85 объектов, в том числе индивидуальных домов, четырех многоквартирных домов, гаражей, хозпостроек и пр.
Предельный срок реализации решения о КРТ составит 15 лет с даты заключения договора. Здесь могут построить максимум 166 тыс. кв. м жилья.
Руководитель агентства недвижимости «Эксперт» Герман Саетов в разговоре с РБК Уфа отметил, что данная локация очень перспективна для нового строительства.
«В Черниковке большой дефицит нового жилья, но при этом много жителей, которые хотят расширяться и остаться жить исключительно в этом районе. Плюс ко всему здесь расположен УГНТУ, родители зачастую покупают детям недвижимость вблизи университета. Здесь нецелесообразно строить жилье бизнес-класса, его никто не будет покупать. Вероятно, построят ЖК комфорт- или экономкласса. 23 млрд руб. — запредельная сумма вложений, думаю, на старте продаж невыгодно будет ставить невысокие цены, поэтому, думаю, что есть вероятность, что напичкают много "свечек", и в них будет много студий, что позволит застройщику больше заработать. Но продажа 166 тыс. кв. м жилья, думаю, в любом случае окупит вложения», — говорит он.
Как писал РБК Уфа, 7 августа мэрия Уфы также утвердила условия торгов по развитию территории между дачным товариществом «Солнышко» у Жилино и деревней Зинино. Право развивать незастроенную территорию выставят на продажу за 2,3 млн руб., вложения в проект оцениваются минимум в 3,7 млрд руб.
Читайте РБК в Max! Самые важные новости, только проверенная информация.
Госдума приняла в первом чтении законопроект о передвижных аптеках
Главврача и завотделением задержали после гибели младенцев в Новокузнецке
Каллас сообщила о работе над 20-м пакетом санкций Евросоюза против России
Трамп назвал победу целью своих действий в Иране
Politico узнало о планах ЕС назначить переговорщика для связей с Россией
Трамп назвал нежелание гренландцев стать частью США «их проблемой»
