Власти отказали в предоставлении 28 га земли в Уфе под питомник
Уфимская предпринимательница Эльвира Федорова проиграла в трех инстанциях спор с министерством земельных и имущественных отношений Башкирии. Глава крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ) требовала предоставить ей в аренду без торгов три земельных участка в Кировском районе Уфы. На них она собиралась развести питомник садово-овощных культур. Власти отказали в выделении участков. Арбитражные суды признали это решение законным.
В феврале 2024 года Эльвира Федорова представила в Минсельхоз республики «импортозамещающий» проект по созданию питомника в районе деревни Искино. Для реализации инвестпроекта она запросила в Минземимуществе три участка между озером Большой Улукуль и рекой Уршак. Предпринимательница рассчитывала получить земли в аренду без торгов по программе поддержки импортозамещающих проектов. Однако ведомство отказало в предоставлении участков. Не согласившись с решением, Федорова обратилась в суд.
В суде она указала, что ее инициатива получила положительное заключение Минсельхоза и ей предварительно одобрили размещение питомника рядом с Искино. В Минземимуществе заявили, что Федорова не обосновала, зачем ей нужны такие обширные участки. Но главным аргументом ведомства стало то, что все три земельных участка относятся к зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) — санитарной охраны подземных источников водоснабжения, водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе.
«В районе расположения земельных участков с кадастровыми номерами непосредственно протекает река Уршак. Таким образом, обоснованным является вывод судов о том, что установленные законодательством ограничения использования испрашиваемых земельных участков фактически не допускают их использование в соответствии с целями, указанными в заявлении главы КФХ Федоровой о предоставлении земельных участков, — для выращивания садово-овощных культур», — говорится в постановлении Арбитражного суда Уральского округа.
Поскольку заявленная деятельность — создание питомника — объективно связана с применением ядохимикатов, размещать такой объект на этих землях запрещено, пришел к выводу суд.
Отказ в целом полностью соответствует закону, сообщил РБК Уфа судебный эксперт экспертной группы Veta Александр Терентьев. По нормам Земельного кодекса, уполномоченный орган власти обязан отказать в предоставлении земельного участка, если он полностью расположен в границах ЗОУИТ и установленные ограничения не допускают использование участка в соответствии с заявленными целями.
«В данном случае спорные участки оказались обременены сразу несколькими видами зон: вторым и третьим поясами зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения, водоохранной зоной и прибрежной защитной полосой реки Уршак. Особую важность в этом деле имеет специфика заявленного вида деятельности. Выращивание садово-овощных культур требует использования удобрений и другой химии, а это прямо запрещено нормами СанПиН. Поэтому суды совершенно обоснованно указали, что такая деятельность создает риск загрязнения водного объекта. Между тем, юридически участки в ЗОУИТ могут предоставляться в аренду, но здесь очень узкий перечень видов деятельности. Например, допускается размещение объектов водоснабжения, рекреации, физкультуры и спорта, сенокошение и выпас скота при условии соблюдения природоохранных норм», — сказал Терентьев.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, КФХ Эльвиры Федоровой зарегистрировано в 2016 году. Фермерское хозяйство занимается выращиванием корнеплодных и клубневых культур и другими видами деятельности.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
