В развитие квартала в уфимской Черниковке вложат не менее 3 млрд рублей
В Уфе выберут инвестора для комплексного развития территории в Черниковке. Речь идет о квартале, ограниченном улицами Орджоникидзе, Уссурийской, Вологодской и Суворова в Калининском районе города. Инвестор должен будет вложить в проект не менее 3 млрд рублей, говорится в постановлении, подписанном главой администрации столицы Ратмиром Мавлиевым. Документ опубликован на сайте мэрии.
Девелопера квартала на севере Уфы выберут в ходе открытых торгов. С ним будет заключен договор о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки. За право заключить контракт компания должна будет заплатить городу 5,9 млн рублей. При этом участники конкурса также должны будут внести задаток в размере полной стоимости договора.
К претендентам на застройку квартала предъявляется еще ряд требований. В частности, у компании или аффилированных с ней предприятий в собственности должно быть не меньше 1735 кв. м жилья для расселения жильцов подлежащих сносу домов. Для этих же целей у инвестора должно быть 144,7 млн рублей свободных средств.
Объявление о конкурсе появится на официальном сайте ГИС «Торги» в течение пяти дней после опубликования постановления.
Как сообщил РБК Уфа руководитель компании «Аналитика Девелопмент» Ярослав Андрющенко, спрос на новые квартиры в Черниковке остается достаточно высоким, поскольку в этом районе Уфы традиционно реализуется не так много строительных проектов. Так, за последний год в продаже были два-три проекта, застройщики которых смело поднимали цены.
«При вводе новых проектов существующий “черниковский” спрос будет распределяться между ними, то есть количество проектов, одновременно предлагающихся к продаже, останется тем же самым. Есть еще один аспект — это снижение спроса как такового вследствие макрофакторов, таких как доходы населения и условия ипотеки. Следующий год не обещает быть легким для застройщиков, а напротив, может быть значительно хуже. Вот тогда прежний статус-кво в Черниковке уже не получится, и цена будет корректироваться вниз. Правда, сильно понижаться она не сможет, потому что инфляция будет еще выше, чем в этом году», — сказал Андрющенко.
Эксперт также отметил, что, судя по установленным срокам реализации проекта развития указанного квартала — семь лет, продажи в новых домах стартуют еще не скоро, так что факторы, влияющие на цены, еще могут не раз измениться.
Как сообщал РБК Уфа, ранее мэрия утвердила постановление о комплексном развитии территории (КРТ), ограниченной улицами Орджоникидзе, Уссурийской, Вологодской и Суворова в Калининском районе города. Под реновацию отводится квартал площадью 6,78 гектара. Всего на данном этапе планируется снести восемь старых двухэтажных многоквартирных домов на улицах Лермонтова, Уссурийской, Суворова и Орджоникидзе. На их месте возведут до 42 тыс. кв. м нового жилья. Срок реализации проекта КРТ — семь лет.
В ближайшее время в Уфе также собираются провести комплексное развитие еще одного квартала в Черниковке и одного квартала возле железнодорожного вокзала.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.
Зеленский обвинил США в сливе секретной информации
США ввели новые санкции против России
Российские телеканалы требуют от Google ₽2 ундециллиона
В России научились «скручивать пробег» электрокаров. Как определить обман
Как выборы в США влияют на рынок вина
Сколько нужно зарабатывать для оплаты ипотеки в мегаполисах
В каких регионах России больше всего премиальных автомобилей. Инфографика
Путин повысил минимальный размер оплаты труда
«Ламбумиз» вышел на IPO. Как отреагировал рынок
Синоптики рассказали, когда следует менять летние шины на зимние
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
