Накопления средств дольщиков в Башкирии за год увеличились на 86%
Жители Башкирии на 1 января 2024 года накопили на эскроу-счетах 82,9 млрд руб. Это на 85,8% больше, чем годом ранее, сообщили РБК Уфа в Национальном банке Башкирии — отделении Банка России. Общее количество действующих счетов эскроу в регионе увеличилось на 51,2% — до 18,8 тыс.
Эскроу-счет — это специальный счет, который используется для того, чтобы обезопасить сделку на рынке долевого строительства. Дольщик вносит деньги на депозит, а банк блокирует его в счет уплаты договора о долевом строительстве. Раскрытие счета и выплата средств застройщику происходят только после сдачи объекта.
По данным Нацбанка, к концу 2023 года в Башкирии были раскрыты 28 тыс. эскроу-счетов граждан. Застройщики по завершенным жилищным проектам получили средства на сумму 100,7 млрд. руб. Это в 2,4 раза больше, чем на начало 2023 года.
«Значительный рост портфеля кредитов по строительной отрасли в РБ в 2023 году в основном был связан с активным развитием проектного финансирования жилищного строительства. Количество действующих кредитных договоров между банками и застройщиками в республике за 2023 год выросло на 22,9% — до 188. Общий кредитный лимит по ним вырос на 66,7% и составил 218,7 млрд руб.», — сообщает регулятор.
По сумме кредитных договоров застройщиков республика на начало 2024 года заняла второе место в Приволжском федеральном округе и 11-е место в России. По сумме средств граждан на счетах эскроу Башкирия занимает второе место в Поволжье и 12-е — в РФ.
Непрерывный рост объемов проектного финансирования жилищного строительства в РБ наблюдался со второго квартала 2023 года. Причем в четвертом рост заметно ускорился. Это произошло из-за массового запуска новых строительных проектов на фоне сохранения высокого спроса на первичное жилье.
В Башкирии зафиксирован более высокий, чем в среднем по России, уровень покрытия кредитных лимитов остатками на счетах эскроу (38% против 35%), что обеспечивает застройщикам республики более низкую кредитную ставку, чем в среднем по стране, сообщает отделение ЦБ РФ. Средние ставки по проектному финансированию в ПФО составили 4,47%, в России — 6,39%. Это ниже, чем ставки по обычному корпоративному кредитованию.
При этом наблюдается и диверсификация рынка проектного кредитования. В Башкирии на 1 февраля 2024 года 94% всего строящегося жилья (2,5 млн кв. м) возводится с использованием эскроу-счетов. 97% застройщиков финансируется в девяти банках. За последние два года доля двух основных кредиторов — Сбербанка и Банка ДОМ.РФ — снизилась с 91% до 82%. В Нацбанке объясняют это ростом активности других кредитных учреждений.
Расширяется и география строительства с применением эскроу-счетов. За два года доля районов и городов республики по площади строящегося жилья выросла с 15% до 20% против 85% и 80%, которые возводятся в Уфе.
Как сообщал РБК Уфа, в Башкирии на 1 сентября 2023 года было раскрыто 21,4 тыс. эскроу-счетов на 72,6 млрд руб. За восемь месяцев прошлого года в регионе раскрыли 7,6 тыс. счетов на 31 млрд руб. Республика находилась на четвертом месте в Приволжском федеральном округе по числу раскрытых эскроу-счетов. Лидировали по этому показателю в ПФО Татарстан (38,6 тыс. счетов), Пермский край (23,9 тыс.) и Нижегородская область (21,9 тыс.).
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
