В Уфе в начале года снизилась стоимость аренды квартир

Фото: РБК Уфа

В первом квартале 2026 года в Уфе снизилась стоимость аренды квартир. Заметнее всего подешевела аренда «двушек» — на 4,1%, до 31,6 тыс. руб. в месяц, говорится в исследовании портала «Мир квартир».

Стоимость аренды однокомнатных квартир в столице Башкирии снизилась на 0,8%, до 24,9 тыс. руб. Ставка аренды трехкомнатных квартир уменьшилась на 2,1%, до 42,4 тыс. руб. Уфа занимает 42-е место по ценникам среди 70 городов, вошедших в исследование.

В целом аренда «однушек» в первом квартале подорожала в 32 городах, в двух ставки не изменились, в 36 — выросли. Наиболее заметный рост произошел в Грозном (+9,8%), Орле (+8,7%) и Белгороде (+8,3%). Сильнее всего съемное жилье подешевело в Новосибирске (-11,4%), Нижнем Новгороде (-9,6%) и Санкт-Петербурге (–9,3%). Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры по всем городам снизилась на 1%, до 26,9 тыс. руб. в месяц.

Аренда «двушек» стала дороже в 28 городах из 70, в остальных цены снизились. Самый заметный рост зафиксирован в Тольятти (+9,8%), Орле (+8,8%) и Симферополе (+7,6%), наибольшая отрицательная динамика — в Казани (-6,6%), Курске (-5,7%) и Набережных Челнах (-5,6%). В целом по стране ставка снизилась на 0,2%, до 33,8 тыс. руб.

Ставка аренды трехкомнатных квартир выросла в первом квартале в 40 городах, в 30 — снизилась. Самую заметную положительную динамику зарегистрировали в Грозном (+16%), Якутске (+14%) и Орле (+13,4%), отрицательную — в Пензе (-13,5%), Курске (-10,5%) и Хабаровске (-10,4%). В среднем по всем городам зафиксирован рост цен на 1%, до 42,9 тыс. руб. за месяц.

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, предложение на рынке аренды в первом квартале снизилось на 15%. По его словам, этот сектор недвижимости «тряхнуло» в 2024 году, когда спрос на съемное жилье сильно вырос из-за отмены льготной ипотеки.

«Тогда арендодатели резко взвинтили ставки, которые уже в следующем, 2025 году подверглись значительной коррекции. Так, в первом квартале прошлого года все три типа квартир показали снижение от 0,4 до 2,5%. Сейчас мы наблюдаем затухающие колебания цен — они то слегка повышаются, то незначительно снижаются. По нашим предположениям, это продлится до августа, когда на рынке аренды наступит горячий сезон», — считает он.

Специалист компании «Азбука аренды» Эльза Галлямова в разговоре с РБК Уфа подтвердила снижение цен на аренду жилья из-за сокращения спроса.

«Цены возвращаются к уровню двух-трехлетней давности. К примеру, если в конце года однокомнатную квартиру на Спортивной стоило арендовать 23 тыс. руб. в месяц, сейчас владельцы снизили цену до 20 тыс. руб. Бум, когда был высокий спрос и "однушки" в хрущевках уходили за 30 тыс. руб. в месяц, сейчас такого нет. Самые популярные районы для съема жилья, как и прежде, центр города, проспект Октября и Зеленая роща. Цены упали везде, но наиболее заметно — в непопулярных для аренды районах», — сказала она.

Как писал РБК Уфа, за год в Башкирии на 31,1% подешевела аренда домов. Снять коттедж в апреле 2026 года в среднем стоит 40,5 тыс. руб.