В Туймазах ищут застройщика двух территорий за 3,6 млрд руб.
Администрация Туймазинского района Башкирии выставила на торги право заключения договора о комплексном развитии двух несмежных территорий у Центрального парка культуры и отдыха. Цена права заключения договора составляет 7,1 млн руб. Заявки принимаются с 8 июля по 2 августа.
Минимальный объем финансирования комплексного развития (КРТ) территории составляет 3,6 млрд руб. Под застройку предложены территория, ограниченная улицами 8 Марта, Чехова, Луначарского и Кошевого, и квартал, ограниченный улицами Луначарского и Южной и одноименными переулками. Площадь земельных участков составляет 93 тыс. кв. м.
Максимальный срок реализации договора КРТ определен властями в десять лет. Договор с застройщиком будет заключен в течение месяца после подведения итогов процедуры.
На территориях должны быть снесены 12 домов с износом несущих конструкций более 50% и еще ряд объектов капитального строительства. Предельный объем жилищного строительства на территории комплексного развития – 60 тыс. кв. м.
На участках возможно строительство жилых домов разной этажности, на одной территории — до четырех этажей, на другой — от девяти и выше. Также предусмотрено строительство автостоянок, подземных гаражей, объектов обслуживания, инфраструктуры, объектов улично-дорожной сети, торговых площадей, спортплощадок и пр.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева отметила, что инвестор для реализации комплексной застройки в Туймазах может быть найден.
«Это неплохой район для жизни. Понятно, что снос старого фонда не очень радует застройщиков. Но теоретически, я думаю, возможно нахождение застройщика для реализации проекта. В таких городах, преимущественно с малоэтажной застройкой, очень мало застройщиков многоэтажного жилья, как правило, одна-две компании, конечно, город от этого меньше развивается. Жителям тоже хочется видеть у себя новые красивые проекты, чтобы город строился, появлялись полноценные улицы, а не частный сектор разрастался. Аналогичная история происходит практически в каждом городе при освоении новых территорий. Думаю, в Туймазах такой застройщик появится. Те же самые программы господдержки в таких городах работали ограничено, не было новостроек, которые можно купить, к примеру, или только государственный застройщик строил, это немного другой класс жилья. Поэтому, конечно, появление таких проектов в малых городах приветствуется», — говорит эксперт.
Первый договор КРТ в Башкирии был заключен в Уфе в январе 2023 года. К марту 2024 года число таких договоров по республике выросло до 11. Всего в рамках КРТ с 2024 по 2038 год в республике планируется построить более 1,7 млн кв. метров жилья.
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
