Мэрия Уфы не смогла взыскать ₽96 млн с застройщика квартала на Ибрагимова
Администрация Уфы не смогла взыскать со специализированного застройщика «Диар» 95,8 млн руб. за расселение шести домов в квартале между бульваром Ибрагимова, улицами Пархоменко, Краснодонской и Цюрупы. Суды двух инстанций отказали в удовлетворении иска мэрии к застройщику, поданному в 2019 году.
Как следует из материалов дела, в 2011 году администрация сдала в аренду компании «Лео» земельный участок для проектирования и строительства многоэтажных жилых домов. Тогда же мэрия издала постановление, в котором были предусмотрены обязательства застройщика за свой счет выкупить земельные участки и жилые помещения у граждан и переселить людей в новые квартиры. Выкупленные дома можно было снести для строительства высоток.
В 2013 году «Лео» передал обязательства по договору аренды участка ООО СЗ «Диар». К новой компании перешли все права и обязанности. В 2022 году «Диар» перезаключил договор аренды с Минземимуществом республики со сроком до 2025 года.
Ни одна, ни другая компания не спешили выполнять пункт о расселении и сносе ветхих домов. Тогда городские власти за счет бюджета выкупили шесть старых домов на улицах Петропавловской, Краснодонской и Пархоменко. Расселение жильцов обошлось городу в 64,7 млн руб. Эту сумму, включая пени и проценты, мэрия с 2019 года пытается взыскать с «Диара».
Однако Арбитражный суд Башкирии указал, что в договорах аренды с ООО «Лео», а потом с СЗ «Диар» не содержалось обязательств застройщиков о выкупе и расселении аварийного жилого фонда. Данный пункт был только в постановлении мэрии от 2011 года. А этот документ ни к чему не обязывает застройщиков.
«Учитывая, что договор аренды не содержал условий расселения за счет собственных средств арендатора, а также обязанности произвести снос жилых домов либо компенсировать расходы, связанные с расселением и сносом жилых домов, возложение указанной обязанности на ответчика не основано на законе и противоречит правовой природе договора аренды, в связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований», — говорится в решении.
СЗ «Диар» совместно с ООО «СтройИнвест-Уфа» возвели в квартале на углу Краснодонской и Пархоменко жилой комплекс «Петропавловский». По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО СЗ «Диар» было создано в 2011 году. Директором этой фирмы и «СтройИнвест-Уфа» выступает одно и то же лицо, Семен Алешин. Первая компания подконтрольна ООО «Башпродарсенал» Андрея Разбежкина, совладельца компаний «Башметалл» и «Баштехстрой». Последняя занимается развитием ЖК «Семейный» в Затоне на улице Летчиков.
Второй застройщик ЖК «Петропавловский» — ООО «СтройИнвест-Уфа» — в 2019 году сменил название на «Защита прав участников долевого строительства». Эта компания подконтрольна предпринимателю Андрею Ревенко, партнеру Андрея Разбежкина.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
