Мэрия Уфы утвердила проект высотной застройки квартала в Инорсе
Администрация Уфы утвердила проекты планировки и межевания квартала, ограниченного улицами Сельской Богородской, Петрозаводской, продолжением улицы Дунайской и проектируемой улицей в Калининском районе города. Соответствующее постановление подписал мэр Ратмир Мавлиев.
Согласно проектам, в квартале площадью 34,3 га будут построены 13 многоквартирных домов высотой от 17 до 25 этажей с общей площадью квартир 200 тыс. кв. м. Также здесь планируется возвести школу на 1650 учеников, два детсада по 210 мест, объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения, а также парковки и другие объекты инфраструктуры.
«Для освобождения территории для проектируемой застройки предусмотрен снос части существующих жилых домов и индивидуальных гаражей. Объем сносимого жилого фонда — 15,5 тыс. кв. м. Объем сноса зданий общественного и коммунального назначения — 38,1 тыс. кв. м», — говорится в постановлении.
Территорию квартала предлагается облагородить, устроив аллеи, пешеходные и велосипедные дорожки.
В настоящее время в границах территории проектирования расположены малоэтажные и среднеэтажные многоквартирные жилые дома, больница № 13, несколько общественных зданий, включая специальную пожарную часть № 28. Также в квартале есть выявленные объекты культурного наследия — шесть домов на улице Сельской Богородской относятся к ансамблю застройки 1930–1936-х годов.
Застройщиком квартала по договору о комплексном развитии территории (КРТ) выступает ООО «Специализированный застройщик — Управление комплексной застройки № 13 КПД», которое входит в трест «КПД».
Как сообщал РБК Уфа, в июле 2024 года эта компания стала победителем объявленных мэрией торгов на право заключения договора КРТ. Застройщик планирует вложить в развитие территории напротив Уфимского моторостроительного производственного объединения (ОДК-УМПО) 16,97 млрд руб. Предельный срок реализации договора составляет 12 лет.
Руководитель компании «Аналитика девелопмент» Ярослав Андрющенко, ранее комментируя планы мэрии и застройщика, усомнился в успехе проекта. По его словам, КПД могли «вынудить взять проект в счет последующей лояльности» властей. Более того, жилье в этом квартале на неблагополучной окраине города вряд ли будет пользоваться спросом, считает эксперт.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «СЗ — УКЗ № 13 КПД» зарегистрировано в ноябре 2021 года в Уфе. Руководит организацией Вадим Авхадеев, единственным учредителем выступает ООО Трест «Крупнопанельное домостроение». Трест «КПД» подконтролен уфимской компании «Капитал-Лизинг», совладельцами которой выступают уфимское ООО «Комплексное освоение», московская УК «Медвежье озеро», зарегистрированные в ОАЭ «Арагви Файнэнс — ФЗКО», «Сайвенд Кэпитал ЛЛС-ФЗ», московский предприниматель Михаил Душак и уфимский бизнесмен Олег Исламов. Выручка треста «КПД» в 2024 году составила 221 млн, а чистая прибыль — 253 млн руб.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
