Фирма Машко не смогла оспорить запрет на регистрацию участка в Уфе
Компания «Созвездие первых» предпринимательницы Евгении Машко не смогла оспорить запрет на совершение регистрационных действий с земельным участком в Демском районе Уфы на берегу озера Карьер. 18-й арбитражный апелляционный суд оставил в силе определение Арбитражного суда Башкирии о принятии обеспечительных мер в рамках иска фанатского клуба ФК «Уфа» к министерству земельных и имущественных отношений РБ. Клуб требует признать незаконным решение Минземимущества о снятии участка с кадастрового учета.
Как следует из материалов дела, ООО «Созвездие первых» получило участок в аренду без торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта — строительства круглогодичного оздоровительного центра Millennium Park Resort. На берегу водоема в Деме компания намерена возвести глэмпинг с центром иппо- и апитерапии, выставочным и банкетным залами, гостиницей и беседками, питомником для собак и кошек. Стоимость проекта оценивалась в 110 млн руб.
В мае 2023 года региональная общественная организация «Фанатский клуб футбольного клуба “Уфа”» подала иск к Минземимущества с требованием признать незаконным решение о снятии данного участка площадью 52 тыс. кв. м с кадастрового учета. В качестве третьего лица к участию в деле привлекли компанию Евгении Машко.
По требованию фан-клуба были приняты обеспечительные меры в виде запрета Росреестру совершать регистрационные действия. Минземимущества и компания «Созвездие первых» выступили против обеспечения. В частности, инвестор указал, что уже построил часть комплекса, а принятые меры сделают невозможным продолжение работ и нанесут ущерб компании.
«Заявитель считает, что установленный запрет на регистрационные действия приведет к невозможности зарегистрировать договор аренды спорного участка, что сделает невозможным подключение построенных деревянных домов к электроснабжению, в дождливое и холодное время все постройки сгниют, что приведет к значительному ущербу для ООО “Созвездие первых”», — говорится в определении суда.
Эти доводы не убедили Арбитраж. Обеспечительные меры оставлены в силе. РБК Уфа обратился за комментариями к участникам дела. В общественной организации «Фанатский клуб ФК “Уфа”» отказались комментировать иск.
Ситуация со спорным земельным участком обсуждалась на заседании Центра общественных процедур «Бизнес против коррупции». Министр земельных и имущественных отношений Наталья Полянская заявила, что действия ее ведомства были абсолютно законными. Министерство будет настаивать на снятии обеспечительных мер.
«Мы настаиваем на том, что участок был снят с учета абсолютно законно. Более того, было заявление самого пользователя земельного участка о снятии участка с учета. Поэтому все документы у нас есть, мы их все предоставим оперативно в суд. 9 октября рассмотрение, и мы будем настаивать на снятии обеспечительных мер», — сказала Полянская.
Инвестор опасается, что судебное разбирательство может затянуться, а сроки реализации проекта будут сорваны, что повлечет за собой штрафные санкции. При этом должен учитываться тот факт, что инвестпроект уже признан приоритетным и стороны взяли на себя определенные обязательства, подчеркнул вице-премьер, министр экономического развития и инвестиционной политики республики Рустам Муратов.
«Мы делаем одно общее дело. Все ведомства отработали, если мы говорим, что этот проект для нас приоритетный, и мы готовы подписать соглашение о защите и поощрении инвестиций. Инвестор должен выполнить свои обязательства по объему инвестиций, а защита состоит в том, что мы как управленческая команда гарантируем, что условия не будут изменены», — отметил Муратов.
Как сообщал РБК Уфа, в январе 2023 года проект строительства центра Millennium Park Resort в Демском районе получил статус приоритетного. Сама Евгения Машко сообщала, что этот участок для реализации проекта предложили местные власти. Первых гостей в центре планировали принять уже летом 2023 года. Завершение строительства комплекс было запланировано на 2024 год.
