Башкортостан , 09 окт 2024, 13:10

Часть микрорайона Молодежный в Уфе отдали под застройку «Третьему тресту»

Фото: 2Gis

Уфимская компания «Преображение» («дочка» ООО «Третий Трест-Инвест») стала победителем торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки на пересечении улиц Джалиля Киекбаева и Заводской в микрорайоне Молодежный в Уфе. Организация предложила заплатить за право КРТ 62 млн руб. при начальной цене 1,1 млн руб.

Второй участник — СЗ «УнистройРегион-3» — предлагал приобрести право развивать территорию за 20 млн руб. Еще одна компания — «Металл-Комплект», выигравшая предыдущие торги, отозвала свою заявку.

Победитель процедуры подтвердил наличие у него 636,1 кв. м жилья для гарантии восполнения муниципального жилого фонда при расселении аварийных домов, а также 166 млн руб. для переселения собственников из аварийного фонда.

rbc.group

Мэрия Уфы приняла решение о комплексном развитии квартала в пределах микрорайона Молодежный в начале февраля. Под реновацию отдают участок площадью 1,5 гектара. На территории расположены аварийные двухэтажки, гаражи и хозпостройки. Здесь должны снести пять многоквартирных домов, демонтировать 87 гаражей. В квартале могут построить до 29,8 тыс. кв. м нового высотного жилья. КРТ должно быть реализовано за шесть лет. Объем инвестиций в проект должен составить как минимум 4 млрд руб.

rbc.group

В марте победителем аукциона на право развивать территорию была признана местная компания «Металл-Комплект», предложившая выкупить его за 2 млн руб. После УФАС предписало мэрии отменить итоги отбора застройщика после рассмотрения жалобы московской фирмы «Рудреагент». Компания указала на нарушения в процедуре проведения конкурса. После антимонопольная служба приостанавливала и повторные торги до внесения изменений в документацию. В итоге они прошли только в октябре.

ООО «Преображение» зарегистрировано в Уфе в феврале 2024 года. Учредителем компании выступает ООО «Третий Трест-Инвест». Управляющей организацией выступает ООО УК «Проектный менеджмент».

Руководитель отдела продаж «Самолет Плюс Уфа» Герман Саетов считает данную локацию довольно перспективной и интересной для застройки.

«Мы все понимаем, что в Уфе сейчас не так много земельных участков, на которых можно построить достаточно большие комплексные проекты. Сейчас в большинстве случаев реализуются точечные застройки, а застройщики хотят «захватить» как можно больше территории, чтобы построить более крупные проекты. Комплексная застройка также прибавляет лояльности покупателей, если они видят уже сданные литеры в ЖК, то и приобретают в них недвижимость более охотно. Микрорайон Молодежный — территория очень выигрышная, достаточно близко до центра города. Думаю, что стоимость недвижимости здесь будет достаточно высокой, не как в отдаленных районах города, выше средней стоимости по Уфе», — говорит эксперт.