Часть микрорайона Молодежный в Уфе отдали под застройку «Третьему тресту»
Уфимская компания «Преображение» («дочка» ООО «Третий Трест-Инвест») стала победителем торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки на пересечении улиц Джалиля Киекбаева и Заводской в микрорайоне Молодежный в Уфе. Организация предложила заплатить за право КРТ 62 млн руб. при начальной цене 1,1 млн руб.
Второй участник — СЗ «УнистройРегион-3» — предлагал приобрести право развивать территорию за 20 млн руб. Еще одна компания — «Металл-Комплект», выигравшая предыдущие торги, отозвала свою заявку.
Победитель процедуры подтвердил наличие у него 636,1 кв. м жилья для гарантии восполнения муниципального жилого фонда при расселении аварийных домов, а также 166 млн руб. для переселения собственников из аварийного фонда.
Мэрия Уфы приняла решение о комплексном развитии квартала в пределах микрорайона Молодежный в начале февраля. Под реновацию отдают участок площадью 1,5 гектара. На территории расположены аварийные двухэтажки, гаражи и хозпостройки. Здесь должны снести пять многоквартирных домов, демонтировать 87 гаражей. В квартале могут построить до 29,8 тыс. кв. м нового высотного жилья. КРТ должно быть реализовано за шесть лет. Объем инвестиций в проект должен составить как минимум 4 млрд руб.
В марте победителем аукциона на право развивать территорию была признана местная компания «Металл-Комплект», предложившая выкупить его за 2 млн руб. После УФАС предписало мэрии отменить итоги отбора застройщика после рассмотрения жалобы московской фирмы «Рудреагент». Компания указала на нарушения в процедуре проведения конкурса. После антимонопольная служба приостанавливала и повторные торги до внесения изменений в документацию. В итоге они прошли только в октябре.
ООО «Преображение» зарегистрировано в Уфе в феврале 2024 года. Учредителем компании выступает ООО «Третий Трест-Инвест». Управляющей организацией выступает ООО УК «Проектный менеджмент».
Руководитель отдела продаж «Самолет Плюс Уфа» Герман Саетов считает данную локацию довольно перспективной и интересной для застройки.
«Мы все понимаем, что в Уфе сейчас не так много земельных участков, на которых можно построить достаточно большие комплексные проекты. Сейчас в большинстве случаев реализуются точечные застройки, а застройщики хотят «захватить» как можно больше территории, чтобы построить более крупные проекты. Комплексная застройка также прибавляет лояльности покупателей, если они видят уже сданные литеры в ЖК, то и приобретают в них недвижимость более охотно. Микрорайон Молодежный — территория очень выигрышная, достаточно близко до центра города. Думаю, что стоимость недвижимости здесь будет достаточно высокой, не как в отдаленных районах города, выше средней стоимости по Уфе», — говорит эксперт.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
