Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Цена «квадрата» в новостройках Уфы оказалась на 22% выше, чем во вторичке

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Цена квадратного метра в новостройках Уфы оказалась на 21,7% выше, чем на вторичном рынке, следует из исследования портала «Мир квартир». Стоимость 1 кв. м первичного жилья составила 122,8 тыс. рублей, вторичного — 100,9 тыс. рублей. При этом средняя стоимость нового жилья в городе составляет 6,14 млн рублей, а «старого» — 5,4 млн рублей, разница по стоимости лотов — 13%. 

В среднем по стране 1 кв. м нового жилья дороже вторичного на 13,5% — 110,7 тыс. рублей и 97,5 тыс. рублей соответственно. Новостройки оказались дороже квартир вторичного рынка в 62 из 70 исследованных городов. Наиболее заметно цена «квадрата» нового жилья обогнала цену вторички в Астрахани — на 65,1%. Самая большая разница по цене лотов зафиксирована в Новокузнецке — на 134,5%. Средняя цена выставленных на продажу квартир по стране составила 5,9 млн рублей в новостройках и 5,2 млн рублей в готовых домах — разница на 14,1%.

Строящееся жилье оказалось дешевле готового в Махачкале, Владимире, Грозном, Улан-Удэ, Владикавказе, Магнитогорске, Севастополе и Владивостоке.

Эксперты отметили, что в 2016 году вторичка в 53 из 70 городов была дороже, чем в новостройках на 5,7%. В 2019 году «квадрат» нового жилья был в среднем по стране дешевле вторичного на 4,9%.

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, раньше считалось, что новостройка должна стоить меньше, чем «готовая» квартира, так как она представляет собой «голые бетонные стены», которые еще предстоит ремонтировать. По его словам, ситуацию изменило распространение на рынке квартир с отделкой, что уравняло сегменты.

«Удорожанию новостроек способствовало и повышение стоимости стройматериалов. Но главным фактором, разогнавшим цены на рынке недвижимости, стала введенная в 2020 году льготная ипотека. С ней покупка квартиры оказалась доступна широким слоям населения, и застройщики смогли существенно поднять ценники. Уже в следующем 2021 году новостройки впервые превысили по стоимости готовое жилье. Средний квадратный метр новостроек за 7 лет подорожал более чем вдвое, на 109% (для сравнения: метр вторички — на 73,5%)», — отметил Луценко.

Руководитель компании «Аналитика Девелопмент» Ярослав Андрющенко согласен с тем, что «разгон цен» на первичное жилье был связан с возросшим спросом на новостройки и ростом цен на стройматериалы.

«На увеличение спроса на первичку повлияла льготная ставка по ипотеке и субсидируемые ставки по линии "застройщик — банк". Также на цены в новостройках повлиял рост стоимости стройматериалов, в том числе и с учетом распространения уровня отделки "под чистовую". Предположу, что разница цен на первичку и вторичку в этом году скорректируется на сближение, так как период значительного повышения цен на первичку, вероятнее всего, прошел, и настал период стагнации», — отметил эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, в 2022 году в Башкирии средняя цена за «квадрат» на первичном рынке недвижимости выросла на 34,3% и составила 113,8 тыс. рублей. Цены на вторичное жилье в республике выросли за год на 15,9%, до 86,5 тыс. рублей в среднем по региону, и до 98 тыс. в Уфе.


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 февраля
EUR ЦБ: 94,89 (-0,03)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Курс доллара на 15 февраля
USD ЦБ: 90,31 (-0,72)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Все новости Башкортостан
Киев ответил на слова Порошенко о дате выборов на УкраинеПолитика, 00:13
Суд ЕС обсудил формулу снятия санкций с российских бизнесменовЭкономика, 00:01
Мосбиржа подвела итоги первых тестовых торгов в выходныеФинансы, 00:00
Советник Трампа потребовал «компенсаций» от УкраиныПолитика, 16 фев, 23:56
Рубио рассказал, что США ожидают от России в ближайшие дни по УкраинеПолитика, 16 фев, 23:14
Зеленский прибыл в ОАЭПолитика, 16 фев, 23:07
На Кубани в результате беспилотной атаки пострадала 4-летняя девочкаПолитика, 16 фев, 22:10
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
«Работа» vs «семья и отдых»: опыт основателя гастропроекта DVK farmРБК и WEY, 16 фев, 22:00
Пушилин рассказал о выходе к важной трассе на красноармейском направленииПолитика, 16 фев, 21:50
Госдеп призвал наладить работу посольств России и США в обеих странахПолитика, 16 фев, 21:49
«Манчестер Юнайтед» в третий раз в сезоне проиграл «Тоттенхэму»Спорт, 16 фев, 21:39
Юра Борисов не получил премию BAFTAОбщество, 16 фев, 21:37
Уиткофф ответил на вопрос о территориальных уступках по УкраинеПолитика, 16 фев, 21:23
Конор Макгрегор позвал Федора Емельяненко в крупнейшую лигу кулачных боевСпорт, 16 фев, 21:15