Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Цена «квадрата» в новостройках Уфы оказалась на 22% выше, чем во вторичке

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Цена квадратного метра в новостройках Уфы оказалась на 21,7% выше, чем на вторичном рынке, следует из исследования портала «Мир квартир». Стоимость 1 кв. м первичного жилья составила 122,8 тыс. рублей, вторичного — 100,9 тыс. рублей. При этом средняя стоимость нового жилья в городе составляет 6,14 млн рублей, а «старого» — 5,4 млн рублей, разница по стоимости лотов — 13%. 

В среднем по стране 1 кв. м нового жилья дороже вторичного на 13,5% — 110,7 тыс. рублей и 97,5 тыс. рублей соответственно. Новостройки оказались дороже квартир вторичного рынка в 62 из 70 исследованных городов. Наиболее заметно цена «квадрата» нового жилья обогнала цену вторички в Астрахани — на 65,1%. Самая большая разница по цене лотов зафиксирована в Новокузнецке — на 134,5%. Средняя цена выставленных на продажу квартир по стране составила 5,9 млн рублей в новостройках и 5,2 млн рублей в готовых домах — разница на 14,1%.

Строящееся жилье оказалось дешевле готового в Махачкале, Владимире, Грозном, Улан-Удэ, Владикавказе, Магнитогорске, Севастополе и Владивостоке.

Эксперты отметили, что в 2016 году вторичка в 53 из 70 городов была дороже, чем в новостройках на 5,7%. В 2019 году «квадрат» нового жилья был в среднем по стране дешевле вторичного на 4,9%.

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, раньше считалось, что новостройка должна стоить меньше, чем «готовая» квартира, так как она представляет собой «голые бетонные стены», которые еще предстоит ремонтировать. По его словам, ситуацию изменило распространение на рынке квартир с отделкой, что уравняло сегменты.

«Удорожанию новостроек способствовало и повышение стоимости стройматериалов. Но главным фактором, разогнавшим цены на рынке недвижимости, стала введенная в 2020 году льготная ипотека. С ней покупка квартиры оказалась доступна широким слоям населения, и застройщики смогли существенно поднять ценники. Уже в следующем 2021 году новостройки впервые превысили по стоимости готовое жилье. Средний квадратный метр новостроек за 7 лет подорожал более чем вдвое, на 109% (для сравнения: метр вторички — на 73,5%)», — отметил Луценко.

Руководитель компании «Аналитика Девелопмент» Ярослав Андрющенко согласен с тем, что «разгон цен» на первичное жилье был связан с возросшим спросом на новостройки и ростом цен на стройматериалы.

«На увеличение спроса на первичку повлияла льготная ставка по ипотеке и субсидируемые ставки по линии "застройщик — банк". Также на цены в новостройках повлиял рост стоимости стройматериалов, в том числе и с учетом распространения уровня отделки "под чистовую". Предположу, что разница цен на первичку и вторичку в этом году скорректируется на сближение, так как период значительного повышения цен на первичку, вероятнее всего, прошел, и настал период стагнации», — отметил эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, в 2022 году в Башкирии средняя цена за «квадрат» на первичном рынке недвижимости выросла на 34,3% и составила 113,8 тыс. рублей. Цены на вторичное жилье в республике выросли за год на 15,9%, до 86,5 тыс. рублей в среднем по региону, и до 98 тыс. в Уфе.


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 17 апреля
EUR ЦБ: 99,93 (+0,14)
Инвестиции, 16:41
Курс доллара на 17 апреля
USD ЦБ: 94,07 (+0,49)
Инвестиции, 16:41
Все новости Башкортостан
Россиянин возглавил международный рейтинг драфта НХЛ 2024 года Спорт, 19:48
В Липецкой области обезвредили обломки метеозонда с Украины Политика, 19:48
«Инвестпалата» призвала инвесторов не тянуть с подачей заявок на обмен Инвестиции, 19:39
Глава Минфина США назвала варианты использования российских активов Политика, 19:38
Лукашенко пригрозил жестокими репрессиями за провалы в сельском хозяйстве Политика, 19:28
«Аэрофлот» перенес рейсы из Дубая в Москву из-за ливней в ОАЭ Общество, 19:27
МИД заявил, что у Ирана нет претензий к россиянину на захваченном судне Политика, 19:22
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Надаль выиграл первый с января матч на турнире ATP Спорт, 19:21
Матч клуба Малкома в азиатской ЛЧ перенесли из-за сильных дождей в ОАЭ Спорт, 19:13
Организатор выкупа активов пообещал «не сталкивать лбами» нерезидентов Финансы, 18:56
Сможет ли конгресс США выйти из тупика в споре о помощи Киеву Политика, 18:52
«Норникель» заявил, что санкции приведут к неустойчивым ценам Бизнес, 18:39
Аналитики посчитали стоимость владения кроссовером «Москвич 3» Авто, 18:34
Клуб НХЛ уволил главного тренера после провального сезона Спорт, 18:34