Застройщиков ЖК «Первомайский» в Уфе будут судить за аферу на ₽570 млн
В Уфе завершили расследование уголовного дела о хищении средств дольщиков жилого комплекса «Первомайский» двумя бывшими руководителями застройщика МТПК «Маштехресурсы». По данным РБК Уфа, фигуранты дела — Геннадий Рубашкин и Гузель Гареева. Им инкриминируется мошенничество группой лиц в особо крупном размере, сообщили в прокуратуре и Следкоме Башкирии.
По версии следствия, Гареева и Рубашкин, являясь учредителями и фактическими руководителями компаний ООО МТПК «Маштехресурсы», ООО «Маштехстрой» и ООО «Маштехресурсы», в период с 2015 по 2022 год заключали с гражданами договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома ЖК «Первомайский» в Калининском районе Уфы.
«Однако обязательства по строительству и предоставлению жилья не были исполнены, в результате чего дольщикам причинен ущерб на общую сумму свыше 570 млн руб. В действительности фигуранты не планировали завершать строительство, часть денежных средств была ими похищена», — сообщили в СКР.
По данным прокуратуры Башкирии, обманутыми дольщиками признаны 266 человек. В настоящее время их права восстановлены. Уголовное дело рассмотрит Октябрьский районный суд Уфы. На недострой и на недвижимость обвиняемых наложили арест (на шесть жилых и десять нежилых объектов, три земельных участка и загородный дом на общую сумму свыше 900 млн руб.).
Адвокат юридической фирмы «Томашевская и партнеры» Владислав Губко отметил, что законодатели и правоприменительные органы активно борются с обманом в долевом строительстве, а такие дела, как правило, вызывают общественный резонанс ввиду большого количества потерпевших.
«Тактика защиты может заключаться в опровержении умысла фигурантов уголовного дела на неисполнение обязательства по застройке и обмана дольщиков. Для этого стороне защиты необходимо будет доказать, что на момент организации долевого строительства застройщик или фактически обладал, или имел реальную возможность получить необходимые для исполнения обязательства денежные средства или ресурсы и намеревался исполнить принятые на себя обязательства. В таком случае неисполнение обязательства по постройке недвижимости — результат предпринимательского просчета, а не умышленный обман. В случае, если несмотря на отсутствие обмана, было допущено нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве, действия могут быть переквалифицированы на ст. 200.3 УК РФ, в этом случае санкция будет значительно ниже и обвиняемые могут освободиться от ответственности путем возмещения суммы привлеченных средств или возведения и ввода в эксплуатацию объекта недвижимости», — говорит он.
Как сообщал РБК Уфа, в декабре 2023 года Фонд развития территорий утвердил выплаты компенсаций более 270 дольщикам застройщика «Маштехресурсы» на сумму 1 млрд руб., в том числе за счет имущественного взноса Башкирии. Компания возводила дом в квартале, ограниченном улицами Свободы, Черниковской, Кремлевской и Первомайской. В июне 2022 года фирму признали банкротом.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, Гузель Гареева руководила компанией «Маштехресурсы» и выступала ее учредителем до июля 2017 года, Геннадий Рубашкин руководил организацией с июля 2017-го по июнь 2022 года, с октября 2017 года он также выступает учредителем компании.
