Комнаты в Уфе за год подорожали на 20%
В Уфе стоимость комнат в 2022 году выросла на 19,8% и достигла 1,26 млн рублей, следует из исследования аналитиков портала «Мир квартир». По стоимости объектов в этом сегменте столица Башкирии занимает 18-е место из 70 городов, вошедших в исследование. Цены на комнаты росли более быстрыми темпами, чем на квартиры на вторичном рынке, которые за год в Уфе подорожали на 14,6%.
В целом по стране комнаты выросли в цене за год на 13% до 1,1 млн рублей. На такие предложения приходится около 3% от всего объема городской недвижимости в среднем по России. Больше всего комнат продается в Санкт-Петербурге, Новосибирске и Екатеринбурге.
Самые дорогие комнаты продают в Москве (4,1 млн рублей), Сочи (3,2 млн) и Санкт-Петербурге (2,7 млн рублей). За год рост цен в этом сегменте зафиксировали в 65 из 70 исследуемых городов, наибольшими темпами стоимость комнат росла в Чите (на 42%), Ставрополе (на 41%) и Улан-Удэ (на 40,1%). В столице Татарстана Казани такая недвижимость подорожала за год на 37,3%. Снижение цен на этот тип жилья зарегистрировали в Севастополе (на 7,9%), Сочи (на 5,6%), Симферополе (на 4,7%), Махачкале (на 1,7%) и в Москве (на 0,3%).
По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, существенного спроса на комнаты в будущем не предвидится, так как большая часть покупателей все же ориентирована на покупку полноценных квартир.
«С другой стороны, до нуля он также не упадет — все-таки комната стоит впятеро дешевле отдельного жилья. В следующем году мы ожидаем роста цен на комнаты в рамках инфляции или чуть ниже, а при самом неблагоприятном развитии событий в экономике страны — снижения цен», — говорит эксперт.
Руководитель отдела продаж оператора недвижимости «Перспектива24» при поддержке «Самолет Плюс» Герман Саетов в разговоре с РБК Уфа назвал очевидным рост спроса на комнаты в 2022 году, который повлек за собой и увеличение их стоимости.
«С начала 2022 года люди начали массово вкладываться в недвижимость, но не у многих была возможность приобрести квартиру, именно поэтому они принимали решение вложиться хотя бы во что-нибудь. Повлияло и то, что возможность взять ипотеку в связи с резким повышением ключевой ставки тоже была не у всех, так как платеж был очень большим. Я думаю, комнаты пока достигли своего ценового максимума, их средняя рыночная стоимость уже достигла средней цены однушки пять лет назад, поэтому ждать какого-либо значительного роста цен не стоит», — отметил Герман Саетов.
Как сообщал РБК Уфа, по итогам 2022 года цены на вторичном рынке Уфы выросли на 14,6% до 99,7 тыс. рублей за «квадрат», первичка дорожала большими темпами — 1 кв. м вырос в цене на 17% до 122 тыс. рублей. По словам опрошенных экспертов, «двигала» цены на новостройки в основном субсидированная ипотека под 0,1% и вероятность прекращения льготных программ.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
