Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Комнаты в Уфе за год подорожали на 20%

Эксперты не прогнозируют значительного повышения цен в этом сегменте
Фото: pxhere.com
Фото: pxhere.com

В Уфе стоимость комнат в 2022 году выросла на 19,8% и достигла 1,26 млн рублей, следует из исследования аналитиков портала «Мир квартир». По стоимости объектов в этом сегменте столица Башкирии занимает 18-е место из 70 городов, вошедших в исследование. Цены на комнаты росли более быстрыми темпами, чем на квартиры на вторичном рынке, которые за год в Уфе подорожали на 14,6%.

В целом по стране комнаты выросли в цене за год на 13% до 1,1 млн рублей. На такие предложения приходится около 3% от всего объема городской недвижимости в среднем по России. Больше всего комнат продается в Санкт-Петербурге, Новосибирске и Екатеринбурге.

Самые дорогие комнаты продают в Москве (4,1 млн рублей), Сочи (3,2 млн) и Санкт-Петербурге (2,7 млн рублей). За год рост цен в этом сегменте зафиксировали в 65 из 70 исследуемых городов, наибольшими темпами стоимость комнат росла в Чите (на 42%), Ставрополе (на 41%) и Улан-Удэ (на 40,1%). В столице Татарстана Казани такая недвижимость подорожала за год на 37,3%. Снижение цен на этот тип жилья зарегистрировали в Севастополе (на 7,9%), Сочи (на 5,6%), Симферополе (на 4,7%), Махачкале (на 1,7%) и в Москве (на 0,3%).

По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, существенного спроса на комнаты в будущем не предвидится, так как большая часть покупателей все же ориентирована на покупку полноценных квартир.

«С другой стороны, до нуля он также не упадет — все-таки комната стоит впятеро дешевле отдельного жилья. В следующем году мы ожидаем роста цен на комнаты в рамках инфляции или чуть ниже, а при самом неблагоприятном развитии событий в экономике страны — снижения цен», — говорит эксперт.

Руководитель отдела продаж оператора недвижимости «Перспектива24» при поддержке «Самолет Плюс» Герман Саетов в разговоре с РБК Уфа назвал очевидным рост спроса на комнаты в 2022 году, который повлек за собой и увеличение их стоимости.

«С начала 2022 года люди начали массово вкладываться в недвижимость, но не у многих была возможность приобрести квартиру, именно поэтому они принимали решение вложиться хотя бы во что-нибудь. Повлияло и то, что возможность взять ипотеку в связи с резким повышением ключевой ставки тоже была не у всех, так как платеж был очень большим. Я думаю, комнаты пока достигли своего ценового максимума, их средняя рыночная стоимость уже достигла средней цены однушки пять лет назад, поэтому ждать какого-либо значительного роста цен не стоит», — отметил Герман Саетов.

Как сообщал РБК Уфа, по итогам 2022 года цены на вторичном рынке Уфы выросли на 14,6% до 99,7 тыс. рублей за «квадрат», первичка дорожала большими темпами — 1 кв. м вырос в цене на 17% до 122 тыс. рублей. По словам опрошенных экспертов, «двигала» цены на новостройки в основном субсидированная ипотека под 0,1% и вероятность прекращения льготных программ.


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 21 мая
EUR ЦБ: 89,97 (-0,54)
Инвестиции, 19:29
Курс доллара на 21 мая
USD ЦБ: 80,31 (-0,11)
Инвестиции, 19:29
Все новости Башкортостан
Медведев описал доверие к Трампу фразой из фильма «17 мгновений весны» Политика, 22:34
Дуров заявил о готовности поехать в Румынию и дать показания Политика, 22:31
Проигравший выборы в Румынии кандидат обвинил Францию во вмешательстве Политика, 22:14
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбрать РБК и ПИК, 22:12
МВД начало проверку после избиения подростками женщины в Москве Общество, 22:03
Объем размещенных в ЕС бондов превысил €1 трлн в рекордно короткие сроки Инвестиции, 21:58
На строителей линий обороны в Белгородской области подали в суд Политика, 21:58
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Уволенная из-за слов дочери чиновница назвала правильной свою отставку Политика, 21:49
Вяльбе назвала зарплату Большунова в сборной России Спорт, 21:24
Рубио заявил, что США не делали уступки России по Украине Политика, 21:10
Илон Маск пообещал постепенный уход из политики Политика, 20:57
ЕС решил пересмотреть отношения с Израилем из-за операции в Газе Политика, 20:56
Третья ракетка России вышла в 1/4 финала турнира WTA во Франции Спорт, 20:55
Евросоюз решил снять экономические санкции с Сирии Политика, 20:41