Мэрия Уфы отдала под проектирование квартал в микрорайоне Южный
Мэр Уфы Ратмир Мавлиев своим постановлением разрешил ООО Специализированный застройщик «Арт-Сити» разработать проекты планировки и межевания территории, ограниченной улицами Софьи Перовской, Академика Галеева, Зайнаб Биишевой и переулком Некрасова. Квартал расположен в микрорайоне Южный в Кировском районе Уфы, его территорию частично занимает ЖК «Некрасовский».
Ориентировочная площадь городских земель составляет 11,05 га. Застройщик должен выполнить инженерные изыскания, подготовить проекты планировки и предоставить их на рассмотрение в Главархитектуру города в течение 18 месяцев.
Территория попадает в зону смешанного размещения жилой застройки различной типологии и этажности и преимущественно индивидуальной жилой застройки и обладает потенциалом комплексной реорганизации с размещением многоквартирных домов, говорится в документах мэрии. При разработке проектов компания должна учесть проекты планировки территории, ограниченной улицами Перовской, Кавказской, проектируемой улицей, переулком Некрасова и створом улицы Академика Ураксина, которые разрабатывает компания «Акрополь».
При проектировании должно быть предусмотрено максимальное сохранение зеленых насаждений, определены объемы сноса строений и сооружений, параметры планируемого строительства. Особое внимание должны уделить расположению парковок. Также в проекте должны быть предложения по благоустройству территории, размещению зарядных станций и парковок для электрокаров, велодорожек и пр.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева назвала ожидаемым, что этот квартал отдают под проектирование и будущую застройку.
«Давно ходят разговоры о том, что застроят всю улицу Сочинскую, где сейчас располагается частный сектор, эта территория недалеко от центра, здесь хорошие видовые характеристики, единственное из-за наличия склона есть определенные сложности с грунтами в некоторых местах. Существующий ЖК «Некрасовский» довольно высотный, это, скорее, комфорт-класс, поэтому соседствовать с ним будет либо также жилой комплекс комфорт-класса, либо что-то смешанное, хотя можно было и сделать ЖК бизнес-класса с пониженной этажностью, видовыми характеристиками. Сейчас микрорайон «Южный» начал производить совсем иное впечатление, чем десять лет назад, раньше он казался высотным, а сейчас на фоне высотной застройки, существующие дома не кажутся высокими, и там вполне может расположиться проект бизнес-класса», — считает эксперт.
ООО СЗ «Арт-Сити» зарегистрировано в Уфе в декабре 2002 года. Учредителями компании выступают Тимур Мухамедянов и ООО «Билд», выручка последней организации в 2023 году составила 7,1 млрд руб., чистая прибыль — 30 млн руб.
Как писал РБК Уфа, СЗ «Арт-Сити» достраивал проблемный дом на Пархоменко, прозванный уфимцами «домом смерти». За это застройщику выделили в аренду без торгов четыре земельных участка для жилищного строительства.
