Санаторий «Талкас» в Башкирии выставили на продажу за ₽87 млн
В Башкирии выставили на торги имущественный комплекс санатория «Талкас» в Баймакском районе. Здравница находится в ведении ГУП «Башфармация». Начальная минимальная цена комплекса недвижимого и движимого имущества установлена в 87,3 млн руб.
Санаторий расположен в деревне Исяново на берегу озера Талкас. На продажу выставлены все объекты здравницы: административные корпуса, лечебно-диагностический корпус, 15 спальных и жилых корпусов, шесть домиков, две бани, столовая, магазин, котельная, гаражи, а также сопутствующая инфраструктура — дороги, тротуары, заборы, теплотрасса, водозаборная скважина, линии электропередачи и даже терренкуры — тропинки для оздоровительных прогулок.
В лот входит также все медицинское и кухонное оборудование — перечень включает 113 пунктов — и «малоценное имущество», куда включены мебель, столовая посуда, постельное белье, недорогое оборудование, навесы, уличные туалеты и т. д. — всего 357 наименований.
Продавцом выступает ГУП «Башфармация». Министерство здравоохранения республики согласовало предприятию продажу санатория еще в мае. Тогда же была проведена оценка имущества. Глава Башкирии Радий Хабиров подписал распоряжение о приватизации комплекса 31 октября. По данным Башкультнаследия, исторических объектов на территории здравницы нет. Общая площадь объектов составляет 9,2 тыс. кв. м.
Торги будут проходить на электронной площадке «РТС-Тендер». Заявки на участие принимают до 23 декабря. Аукцион назначен на 25 декабря. Торги будут идти на повышение с шагом 5% стартовой цены, или 4,4 млн руб. Участники должны внести задаток в размере 20%, или 17,5 млн руб.
На сайте санатория «Талкас» говорится, что он был основан в 1931 году. Здравница специализируется на лечении андрологических и гинекологических заболеваний, болезней кожи, мочеполовой системы, нервной системы, опорно-двигательного аппарата и костно-мышечной системы.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ГУП Санаторий «Талкас» было образовано в 2005 году и ликвидировано в 2018-м путем присоединения к ГУП «Башфармация». На тот момент здравница была убыточной: предприятие закончило 2017 год с выручкой 25 млн и чистым убытком 22 млн руб. Финансовое оздоровление называли одной из главных целей реорганизации.
Оздоровление — популярная тенденция в гостиничном бизнесе, сообщил РБК Уфа эксперт в гостеприимстве Сергей Скорбенко. Все, что связано с санкуром, будет развиваться и работать, пока есть спрос, считает он.
«Другой вопрос — сколько будет стоить реновация и продвижение санатория. Тем более что попытки вывести “Талкас” в прибыль уже предпринимались и успехом не увенчались. Сумма, с которой начнутся торги, не велика, но владельцу придется создавать концепцию санатория с нуля, даже если здание пригодно для эксплуатации. Инфраструктура, транспортная доступность — как будут добираться гости и откуда они поедут, чем удивит место и что предложит, кроме грязелечения с мая по сентябрь, как отстроиться от других доступных вариантов отдыха и лечения — все это не праздные вопросы. Это та реальность, с которой столкнется инвестор, если будет развивать бизнес», — говорит Скорбенко.
По словам эксперта, объект может потребовать инвестиций в разы больше той суммы, за которую он предлагается. Окупятся ли эти вложения, будет зависеть от многих факторов: господдержки, наличия спроса, интенсивности загрузки номеров, особенно в межсезонье, расширения медицинского профиля, считает Сергей Скорбенко.
Как сообщал РБК Уфа, в августе первый замруководителя администрации главы республики Азат Бадранов анонсировал создание единого туристического кластера «Ирандык» на территории озер Талкас и Графское. Для его развития планируется привлекать частный бизнес.
Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках
