Инвесторам предложили вложить в глэмпинг в Башкирии 34 млн руб.
В Башкирии инвесторам предложили построить новый глэмпинг в Архангельском районе. Объем инвестиций в проект оценивается в 34 млн руб., при его реализации может быть создано 18 рабочих мест, сообщили в правительстве региона.
Глэмпинг предложено открыть на участке площадью 6 га в Ирныкшинском сельсовете. Подобранный участок относится к землям особо охраняемых территорий, планируемый разрешенный вид использования участка — туристическое обслуживание. Вблизи инвестплощадки расположены Аскынская ледяная пещера, Клюквенное болото и Зеркальный водопад.
Разработка проекта оценивается в 700 тыс. руб., приобретение оборудования — в 6,3 млн руб., строительно-монтажные работы — в 24,6 млн руб. Предложено построить семь двухместных купольных модулей, баню, административный блок, кафе, 10 беседок, а также провести благоустройство территории. Глэмпинг может быть построен за год, срок окупаемости оценивается в четыре года.
При сдаче глэмпинга в аренду на сутки за 10 тыс. руб. выручка за год после выхода на проектную мощность может составить около 22 млн руб., а с учетом оказания дополнительных услуг, в том числе аренды квадроциклов, катамаранов, велосипедов, лодок, снегоходов и пр., — 39,3 млн руб. За семь лет выручка проекта может составить 184,9 млн руб., чистая прибыль — 65,6 млн руб.
На реализацию проекта предложено привлечь заем в размере 25,3 млн руб. в рамках поддержки малого и среднего предпринимательства по программе «1764» Минэкономразвития России.
Инвестпроект может получить статус приоритетного, участок под глэмпинг могут выделить в аренду без торгов. Также инвестор сможет претендовать на получение инвестиционного вычета по налогу на прибыль, освобождение от налога на имущество организаций, а также получение субсидий и грантов.
Партнер Экспертной группы Veta Дмитрий Жарский считает, что в расчетах выручки и окупаемости нужно учесть сезонность туристической активности и неравномерную загрузку подобных объектов, что может увеличить реальный срок окупаемости до пяти-шести лет.
«Что касается износа и обновления материально-технической базы, то это критический вопрос для глэмпингов. Купольные конструкции имеют ограниченный срок службы, ткань тентов подвержена воздействию ультрафиолета, осадков и перепадов температур, что приводит к ее деградации. Системы отопления, кондиционирования, сантехника и бытовая техника в условиях высокой проходимости также быстро изнашиваются. В представленной финмодели четкие статьи расходов на капремонт и обновление инфраструктуры не представлены, поэтому наиболее объективно инвестору это держать в уме, и для устойчивого развития еадо предполагать наличие допрасходов, можно говорить о 1,7–2,4 млн руб. в год. Фактором риска является зависимость от погодных условий и непредвиденных природных явлений. Что касается привлекательности подобных проектов для инвесторов, то, учитывая устойчивый рост внутреннего туризма и востребованности такого вида отдыха, можно прогнозировать его перспективность и наличие интереса со стороны инвесторов», — считает эксперт.
По словам Жарского, привлекательность проекту добавляют существенные меры господдержки, которые позволят снизить финансовую нагрузку на инвестора и улучшить экономические показатели проекта.
Как писал РБК Уфа, объем инвестиций в экономику Башкирии в 2024 году вырос на 9,7%. В номинальном выражении показатель составил 783,8 млрд руб. Цифра стала рекордной за всю историю наблюдений.
