Промзону с бывшим овощехранилищем под Уфой выставили на торги за ₽26 млн
Фото: ГИС "Торги"
Власти Уфимского района выставили на продажу участок с бывшим комплексом овощехранилищ в деревне Николаевке. Заброшенный объект с земельным участком предлагается по начальной минимальной стоимости 26 млн руб.
Лот включает три бывших овощехранилища, здание автовесов и участок на 18,3 тыс. кв. м. Самая дорогая часть лота — земля, ее начальная стоимость составляет 14,9 млн руб. Здания овощехранилищ выставлены на аукцион по 3,7 млн руб. каждое, начальная цена корпуса автовесов — 46 тыс. руб.
Все объекты построены в 1988 году из бетона и кирпича, в настоящее время не эксплуатируются. На территории нет электроснабжения, водопровода, канализации и газа. Комплекс находится в собственности муниципалитета. Земельный участок относится к землям сельхозназначения и предназначен для «эксплуатации цеха по хранению и переработке овощей».
Юрист по земельно-имущественным отношениям Екатерина Малахова в разговоре с РБК Уфа предположила, что выставленный на продажу участок сохранит свое назначение. Перевести его в другую категорию, например для жилищного строительства, производства, не связанного с сельскохозяйственной деятельностью, будет крайне сложно, говорит эксперт. К тому же процедуру недавно еще более усложнили — теперь для этого нужно согласование на федеральном уровне.
«С 1 марта 2026 года Минсельхоз РФ согласовывает выбывание земель сельхозназначения, например, в случаях, когда их хотят присоединить к населенным пунктам, сделать на них СНТ. Земли сельхозназначения, как правило, имеют невысокую кадастровую стоимость. Многие думают, что можно выкупить подешевле такой участок и потом перевести его в категорию СНТ, индивидуального жилищного строительства или для другого вида деятельности. Но сейчас эта процедура становится практически невозможной», — сказала Малахова.
Заявки от участников аукциона принимают до 7 июня. Торги назначены на 11 июня, они будут идти на повышение с шагом 5%, или 1,3 млн руб. Участники должны внести задаток в размере 10% от стартовой цены, или 2,6 млн руб.
Администрация Уфимского района утвердила постановление о приватизации комплекса с земельным участком в конце апреля. Деревня Николаевка была крупным центром производства овощей открытого грунта в Башкирии, в том числе картофеля и «борщевого набора».