Башкортостан , 12 сен 2024, 08:16

В Уфе собираются повысить налог на недвижимость

Новые ставки имущественного налога вступят в силу постепенно

Фото: РБК Уфа

В Уфе собираются повысить ставку налога на имущество физлиц. Изменения коснутся фискальных сборов за жилую недвижимость стоимостью больше 10 млн руб. Горсовет на следующем заседании рассмотрит проект поправок в соответствующее решение.

Налоги повысятся для владельцев домов, квартир и части жилых помещений стоимостью больше 10 млн руб. Новая ставка для них составит 0,3% от кадастровой стоимости объекта. Сейчас ставки немного отличаются для собственников разных типов недвижимости. Так, владельцы квартир, комнат и части жилых домов платят 0,22% в год, а обладатели домов и «единых недвижимых комплексов» — 0,24%.

«При этом налоговая нагрузка меняться будет не сразу, а постепенно, в соответствии с Налоговым кодексом», — заявили в Горсовете.

rbc.group

Изменится и ставка налога на недвижимость стоимостью свыше 300 млн руб. Владельцы таких объектов будут платить не 2% кадастровой стоимости, а 2,5%.

rbc.group

Поправки в Налоговый кодекс, предусматривающие право местных властей повышать ставки земельного налога и налога на имущество физлиц, были приняты в июле 2024 года, напоминает юрист Enforce Law Company Алексей Чекунов. По мнению эксперта, эта мера — еще один косвенный «налог на богатых».

«С учетом того, что ЦБ повысил ключевую ставку, в том числе чтобы охладить ипотечный спрос россиян и снизить дефицит местных бюджетов, повышение налоговой ставки может решить проблему увеличения бюджетных поступлений на местах для соблюдения общих нормативных требований, установленных по дефициту. Можно предположить, что такой тренд будет иметь место там, где это необходимо в силу экономико-финансовых причин. Учитывая настоящие ипотечные ставки, покупка недвижимости в целом остается доступна именно “высшему” и “среднему” классу населения. Таким образом, повышая ставку налога на имущество физлиц, государство применяет налог в качестве инструмента “мягкого сдерживания” от покупки второго или третьего жилья, что также потенциально уменьшает спрос и увеличивает предложение для тех категорий граждан, которые все еще могут воспользоваться льготой ставкой», — говорит Чекунов.

Ведущий юрист юридической компании Taxology Ксения Булгакова отмечает, что уфимские власти пошли по пути повышение налоговой ставки до максимума, предусмотренного НК РФ.

«Рост налоговых ставок по налогу на имущество физических лиц еще с 2024 года является общероссийским трендом. В основном такой рост касается коммерческих объектов (например, в Краснодарском и Пермском краях), в ряде регионов он распространился и на жилые дома (например, в Удмуртской Республике). Однако основной рост имущественных налогов связан с увеличением кадастровой стоимости объектов недвижимости в связи с ее пересмотром во всех регионах с 2024 года. Тем не менее, следует помнить про специальное правило, предусмотренное НК РФ для случаев существенного роста налога. Если налог за текущий год превышает сумму налога за предыдущий год с учетом коэффициента 1,1, то за текущий год сумма налога составляет сумму налога за предыдущий год, умноженную на 1,1», — говорит Булгакова.

Как сообщал РБК Уфа, прошедшим летом депутаты Госсобрания — Курултая республики единогласно одобрили повышение налогов для граждан, предложенное президентом Владимиром Путиным. В стране ввели так называемую прогрессивную шкалу налогообложения со ставками НДФЛ до 22% — такие налоги должны будут платить россияне с доходами свыше 50 млн руб. в год.