Возле ТСК «Сипайловский» в Уфе построят два высотных ЖК
Мэр Уфы Ратмир Мавлиев утвердил проекты планировки и межевания территории, ограниченной улицами Баязита Бикбая, Маршала Жукова, Академика Королева и проектируемой улицей в микрорайоне Сипайлово. В марте мэрия разрешила разработать проекты компании Технический заказчик «Стратег».
Площадь территории составляет 9,8 га. Здесь планируется снести постройки площадью 9,3 тыс. кв. м, в том числе автоцентр, кафе, шиномонтаж, здание на улице Маршала Жукова, 12 (бывший гипермаркет «Карусель»). Автосалон на улице Маршала Жукова, 16 будет сохранен.
У ТСК «Сипайловский» построят два высотных жилых комплекса общей площадью квартир 62 тыс. кв. м. Численность населения в проектируемых ЖК составит 2,1 тыс. человек.
Первый ЖК будет состоять из 19-этажной и 25-этажной секций со встроенными помещениями, встроенно-пристроенной стоянкой на 91 машино-место и 55 парковочными местами для мотоциклов. Здесь также будет встроенный детсад на 124 места и здание под художественную школу и фитнес-зал.
В состав второго ЖК войдут жилые секции высотой 19, 25 и 32 этажа. Здесь будут подземные стоянки и встроенно-пристроенные парковки на 349 машино-мест, 105 мест для парковки мотоциклов.
Также проект предусматривает реконструкцию существующего здания магазина «Сатурн» с надстройкой трех этажей для административно-офисных помещений.
«Потребность в местах в общеобразовательных учреждениях обеспечивается за счет мест в существующих объектах, расположенных в прилегающих кварталах в радиусе нормативной доступности: МАОУ Школа № 37 (ул. Юрия Гагарина, д. 15), МАОУ Школа № 38 имени Г. В. Королевой (ул. Академика Королева, д. 13/1), МАОУ Татарская гимназия № 84 (ул. Баязита Бикбая, д. 31/1)», — говорится в документе.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева предположила, что здесь могут быть возведены ЖК комфорт-класса, в то же время застройщик может заявиться и на строительство жилых комплексов бизнес-класса. По словам эксперта, локация очень удобная для будущей застройки, но плотность населения на этой территории очень высокая.
«Но я точно знаю, что это сильно не порадует жителей Сипайлово, потому что они скорее были бы рады тому, что гипермаркет "Карусель" трансформировали в какой-нибудь другой гипермаркет — в окружении большой жилой район, а тот же самый "Магнит" намного дальше. С точки зрения локации, транспортной доступности, конечно, место очень удобное. На старте, я думаю, ценник однозначно будет от 170 тыс. руб. и выше», — говорит эксперт.
ООО Технический заказчик «Стратег» зарегистрировано в Уфе в апреле 2022 года. Учредителями выступают Юлия Гинзбург, Айрат и Ольга Абдрахимовы, последняя руководит организацией. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, в 2023 году выручка компании составила 261 млн руб., чистая прибыль — 6,1 млн руб.
Айрат Абдрахимов также выступает учредителем компании «Баштрансавто», совладельцем СК «Основа», СЗ «Стратег-Карусель», СЗ «Бизнесстрой» и СК «Гармония». Ольге Абдрахимовой принадлежат компания СЗ «Стройхолдинг» и доли в компаниях СЗ «Атом», СЗ «Стратег», СЗ «Стандарт» и СЗ «Стройхолдинг». Юлия Гинзбург является учредителем ООО УК «Башжилуправление», ранее она была совладельцем ныне ликвидированного ООО «СУ № 3 «ПСК-6» и ряда других компаний.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
