Снимать квартиру в Уфе за год стало дороже на 20–23%
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Уфе в конце 2024 года составила 24,2 тыс. руб. Это на 23% больше, чем годом ранее, сообщает портал «Мир квартир». Меньше всего в столице Башкирии выросли ставки аренды двухкомнатных квартир — на 20,2%, до 30,8 тыс. руб. Трехкомнатную квартиру в Уфе можно снять в среднем за 41,7 тыс. руб., что на 23,2% дороже, чем в конце 2023 года.
При этом Уфа по стоимости аренды «однушки» оказалась лишь на 46-м месте среди 70 крупных городов России. Самые дорогие однокомнатные квартиры оказались в Москве — 58,5 тыс. в месяц, Сочи — 40,8 тыс. и Хабаровске — 40 тыс. руб.
Дешевле всего снять квартиру можно в Волжском — 19 тыс., Брянске — 18,4 тыс. и Белгороде — 17,6 тыс. руб.
По данным авторов исследования, в прошедшем году на арендном рынке выросли и спрос, и предложение, и цены. Быстрее всего ставки повышались в промышленных городах, где они были низкими еще год назад. Теперь снять среднюю однокомнатную квартиру за 13–16 тыс. руб., как в 2023 году, нельзя ни в одном городе с населением более 300 тыс. человек.
Больше всего съемные однокомнатные квартиры выросли в цене в Череповце (+71,8%), Курске (+69,5%), Орле (+65,5%). Московские «однушки» стали сдаваться на 24,6% дороже. В среднем по стране рост составил 31,4%, до 27,3 тыс. руб. в месяц.
По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, арендные ставки в прошлом году повышались быстрее, чем в 2023-м. На это повлияли инфляция и увеличение зарплат россиян.
«К перечисленным факторам добавилась отмена льготной ипотеки на первичном рынке, которая заставила покупателей квартир пересмотреть свои планы и начать (или продолжить) снимать жилье, а также высокая ключевая ставка, повлекшая заградительные проценты по жилищным кредитам во всех сегментах рынка. Часть продавцов “вторички” сняла объекты с продажи и перенаправила их на сдачу в аренду, благодаря чему предложение на этом рынке пополнилось. Однако в предстоящем году ставки продолжат расти, и довольно активно», — говорит Луценко.
Независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов в разговоре с РБК Уфа предположил, что ситуация на рынке недвижимости будет способствовать сохранению высоких ставок аренды жилья.
«В этом году на рынок арендной недвижимости будут влиять все те же параметры. Это высокая цена на самый доступный сегмент — однокомнатные квартиры — и потребность проживания где-либо. Эта комбинация, возможно, и не поднимет ставки так сильно, как в прошлом году, но во всяком случае удержит их на нынешнем уровне», — сказал Бекетов.
Как сообщал РБК Уфа, по данным исследования «Циан.Аналитики», средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в башкирской столице в декабре 2024 года составила 24,3 тыс. руб. в месяц. За год ценник подрос на 19%. При этом по сравнению с сентябрем, когда в большинстве городов фиксировались максимальные ставки аренды, стоимость аренды «однушки» в Уфе снизилась на 5%.
