Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Здание ЦУМа в Уфе продают за 339 млн рублей

Торговый комплекс в центре столицы попытаются продать в третий раз за последние семь месяцев.
Фото: 2GIS
Фото: 2GIS

В Уфе выставлено на торги здание Центрального универмага на улице Карла Маркса, 23. Начальная стоимость объекта — 339,2 млн рублей. Лот включает в себя нежилые помещения общей площадью 5,2 тысячи м² и земельный участок площадью около 2,7 тысячи м². Нынешний собственник здания ЦУМа — ОАО «Центральный универмаг».

Аукцион назначен на 23 апреля. До 19 апреля будут приниматься заявки от потенциальных участников торгов. Все участники должны будут внести задаток в размере более 16,9 млн рублей.

Территориальное управление Росимущества по Башкирии в третий раз за последние семь месяцев выставляет здание ЦУМа на продажу. В октябре 2020 года объект пытались продать за 336 млн рублей. В декабре 2020 года лот был выставлен на аукцион повторно уже за 285,6 млн рублей. Торги отменили еще до окончания срока подачи заявок.

Сейчас отреставрированное здание ЦУМа функционирует как торгово-офисный комплекс. В частности, в нем расположены отделения банка ВТБ, «Росгосстраха», ресторан «Шоколадница» и другие организации.

Здание Центрального универмага Уфы находится в залоге у казанского банка «Спурт». Кредитная организация в июле 2017 года лишилась лицензии. Ранее Арбитражный суд Татарстана постановил выставить здание на торги для покрытия долгов ОАО «Центральный универмаг».

В конце марта 2021 года банк «Спурт» также подал иск о взыскании арендных платежей, поступающих от использования помещений ЦУМа, в размере 1 млн рублей. Арбитражный суд Башкирии оставил исковое заявление без движения до 16 апреля.

Руководитель компании «Аналитика Девелопмент» Ярослав Андрющенко в разговоре с РБК Уфа предположил, что продать уфимский ЦУМ будет затруднительно, и дело не в цене.

«Покупателей на этот объект не находится не по причине цены. Указанная стоимость не кажется мне какой-то космической. А поскольку речь идет не только о здании, но и о довольно большом земельном участке, прилегающем к ЦУМу, то это совсем недорогая цена. Возможно, есть какие-то другие обстоятельства, которые пугают потенциальных покупателей», — говорит Андрющенко.

При этом эксперт уверен, что и на ЦУМ рано или поздно найдется инвестор. Нынешняя же ситуация на рынке не располагает к большому количеству столь крупных сделок.

«У нас в Уфе рынок коммерческой недвижимости всегда был не очень бодрым. Тем более когда речь идет о крупных объектах недвижимости площадью более 3 тысяч квадратных метров. Инвесторов, готовых купить такой объект одним лотом, в принципе не много, тем более в Уфе. Это не Москва, где все скупают на корню. А в последнее время на уфимский рынок вышли сразу несколько крупных объектов, более привлекательных для инвесторов, чем ЦУМ. У них может быть более чистая история, они более безопасны с точки зрения коммерческих сделок», — отметил Андрющенко.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 февраля
EUR ЦБ: 94,89 (-0,03)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Курс доллара на 15 февраля
USD ЦБ: 90,31 (-0,72)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Все новости Башкортостан
Каллас увидела в речи Вэнса желание США затеять драку с ЕвропойПолитика, 10:46
Дина Аверина обручилась с фигуристомСпорт, 10:34
Путин поздравил почетного президента ОКР Смирнова с 90-летиемСпорт, 10:30
В Республике Алтай ввели режим повышенной готовности из-за землетрясенияОбщество, 10:26
Украинский боксер потерпел первое поражение в карьере и лишился титулаСпорт, 10:18
Associated Press обвинило администрацию Трампа в нарушении КонституцииПолитика, 10:06
Глава «мусорной» госкомпании стал кандидатом на пост замминистраПолитика, 10:04
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Цифровые ловушки: как меняется арсенал кибермошенниковPro, 10:01
Накопить ₽10 млн к пенсии: инструкция для молодых россиянИнвестиции, 10:00
Кто такие белые хакеры и как ими становятсяРБК и Кибериспытание, 09:45
МВД напомнило собственникам о штрафах за непостановку на учет иностранцаОбщество, 09:39
Запас наличной валюты у россиян сократился второй год подрядФинансы, 09:30
Два самолета ушли на запасные аэродромы во время ограничений на полетыОбщество, 09:28
Зачем Трампу понадобился свой фонд национального благосостоянияЭкономика, 09:00