В РФ построят инфраструктуру на ₽115 млрд с помощью облигаций от ДОМ.РФ
С помощью льготного финансирования государственного института развития ДОМ.РФ в регионах России запустили 25 инфраструктурных проектов общей стоимостью 115 млрд рублей. Об этом на встрече с Владимиром Путиным сообщил генеральный директор компании Виталий Мутко. Проекты финансируются при помощи инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ.
«Я сказал про механизм инфраструктурных облигаций. 25 проектов на 115 млрд мы уже реализуем, а в портфеле сейчас еще около 50 таких заявок на 300 миллиардов рублей. Вы поручили продлить эту программу, увеличить, мы ее будем сейчас реализовывать. Она, конечно, может позволять эти вопросы решать», — сказал Мутко.
Как сообщал РБК Уфа, в столице Башкирии при финансировании ДОМ.РФ реализуется проект по созданию коммунальных сетей для будущего жилого района «Затон-Восточный» (проект «Новая Уфа»). В июне 2022 года на ПМЭФ было подписано соглашение о предоставлении республике облигаций госкомпании на 8,4 млрд рублей для строительства второй очереди канализации и других объектов водоснабжения и водоотведения на западе Уфы. В начале апреля 2023 года стало известно, что ДОМ.РФ перечислил оператору проекта — «Республиканской коммунальной компании» — первый транш льготного займа для строительства канализационного коллектора от Черниковки до Затона.
На встрече Путина и Мутко обсуждали и другие направления работы ДОМ.РФ. В частности, компания реализует проекты комплексного развития территорий (КРТ) в регионах. ДОМ.РФ проводит аукционы по продаже федеральных земель под застройку индивидуальными домами. На таких участках построено около 20 млн кв. м жилья. Жилищные условия смогли улучшить 275 тыс. семей, сообщил Мутко.
В Башкирии в июле прошлого года ДОМ.РФ выставил на продажу 48 гектаров земли под Уфой, в районе деревни Начапкино. Застройщиком дизайн-поселка «Андерсен» выбрали группу компаний «Порадом». В рамках первого этапа здесь построят шесть таунхаусов для 40 семей. Первые дома введут в эксплуатацию в первом квартале 2024 года. Всего на участке будет построено 300 квартир в таунхаусах и 90 загородных домов, строительство будет вестись в три этапа, завершение запланировано на конец 2027 года. В рамках проекта также будут возведены социальные, образовательные и медицинские объекты.
По словам Виталия Мутко, за последний год ДОМ.РФ перестроил принципы работы таким образом, что институт развития стал компанией полного цикла — от вовлечения земель в оборот с последующим строительством до привлечения инвестиций и поддержки ипотеки.
«Делаем акцент на развитие инфраструктурных проектов, и конечно, много работаем над системными мерами, такими как цифровизация, выпуск инфраструктурных и ипотечных облигаций. Сейчас активы компании около 3 трлн рублей, в экономике работает уже 1,5 трлн», — сказал Мутко.
По данным гендиректора ДОМ.РФ, с помощью льготных ипотечных программ, оператором которых выступает институт развития, с 2018 года жилищные условия улучшили 2 млн российских семей. За это время было выдано кредитов на 5,5 трлн руб. В 2022 году 46% ипотечных кредитов было оформлено с господдержкой. На сегодня 80% новых жилищных займов выдается по льготным программам.
Виталий Мутко также выступил с предложением стимулировать покупку квартир большой площади. По его словам, на сегодня 53% квартир в новостройках — однокомнатные и малогабаритные. Лишь 15% сдаваемого жилья — это большие квартиры. Между тем, больше 50% семей — многодетные, которым нужно жилье с несколькими комнатами. Мутко предложил субсидировать ипотеку на 1–2 процентных пункта, если семья покупает большую жилплощадь.
Еще одной точкой роста гендиректор ДОМ.РФ назвал ипотеку для индивидуального жилищного строительства. За прошлый год количество выданных займов на строительство частных домов выросло втрое — с 10 тыс. до 33 тыс. штук. При этом доля домов, которые строятся по ипотеке, по-прежнему небольшая, лишь около 10% от всего объема. По словам Мутко, для развития рынка ипотечного кредитования для возведения частных домов нужно стандартизировать рынок и внедрять промышленное домостроение.
Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.
