Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Башкортостан ,  
0 

Мэрию Уфы обязали продлить договор на застройку квартала в центре города

Компания «Третий трест» получила дополнительное время на достройку ЖК на улице Пушкина
Фото: Сайт застройщика
Фото: Сайт застройщика

Арбитражный суд Уральского округа оставил в силе решения Арбитражного суда Башкирии и апелляционного суда по иску компании «Инвестгрупп» (входит в ГК «Третий трест») к администрации Уфы. Суды обязали мэрию продлить договор развития территории в квартале между улицами Заки Валиди, Аксакова, Пушкина и Гоголя. Сейчас компания «Третьего треста» реализует здесь проект жилого комплекса «Империал».

Договор между мэрией и застройщиком был заключен в 2015 году сроком на семь лет. Этот срок истекает в мае 2022 года. Согласно контракту, компания «Инвестгрупп» должна была предоставить жильцам домов, подпадающих под снос, новое жилье и затем построить свой жилой комплекс. Застройщик указал, что не справился со своими обязательствами в срок по вине администрации. В мэрии не успели своевременно подготовить проект межевания территории, выселить граждан из старых домов и изъять жилые помещения.

«Ввиду несвоевременного совершения администрацией предусмотренных законодательством распорядительных действий, общество не имело возможности в предусмотренные договором сроки исполнить обязательства», — говорится в определении суда.

В частности, проект планировки и межевания территории должен был быть утвержден после публичных слушаний еще в ноябре 2016 года. Но мэрия сделала это только в январе 2017 года. Кроме того, на застраиваемой территории оказался земельный участок, который город в 2013 году передал в бессрочное пользование Башкирскому государственному университету. Из-за этого участка идет спор между местным предпринимателем, администрацией и БашГУ. В связи с этим компания полтора года не могла приступить к расселению жильцов.

В 2018 году «Инвестгрупп» попросила у администрации передать в собственность бесплатно земельные участки для размещения дома и трансформаторной подстанции. Получив отказ, застройщик был вынужден добиваться передачи участков в судебном порядке. Это тоже затянуло процесс застройки квартала.

«Таким образом, по расчету истца общий срок, в результате которого общество по независящим от него причинам не могло надлежащим образом исполнять свои обязательства по договору, составляет не менее двух лет и восьми месяцев», — говорится в решении суда.

Компания потребовала продлить договор, установив срок его выполнения в девять лет и восемь месяцев, то есть до января 2025 года. В октябре 2021 года Арбитражный суд РБ полностью удовлетворил иск. Апелляционная инстанция подтвердила решение в январе 2022 года.

Адвокат юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Ярослав Шицле сообщил РБК Уфа, что общий подход, занятый судами, является правильным.

«Как верно было отмечено в судебных актах, выполнение договора зависит не только от воли подрядчика, но и от действий администрации, которая препятствовала началу работ. В такой ситуации существуют два основных сценария, по которому могли пойти истец и суды: расторгнуть договор с освобождением подрядчика от ответственности за незавершенное строительство или внести изменения в договор. Второй вариант был выбран обоснованно в связи с социальной значимостью проекта, так как развитие территорий осуществляется в том числе для переселения жильцов аварийного жилья», — сказал Шицле.

ООО «Инвестгрупп» входит в группу «Третий трест». Выручка за 2020 год составила 578,3 млн рублей, а чистый убыток — 268 тысяч рублей. Компания строит «клубную резиденцию» «Империал» в квартале между улицами Заки Валиди, Аксакова, Пушкина и Гоголя. Жилой комплекс состоит из трех домов высотой от 13 до 26 этажей. На сайте «Третьего треста» говорится, что объекты будут сданы во втором квартале 2022 года.


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы
Теги

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Башкортостан
Король Саудовской Аравии заболел пневмонией Политика, 23:05
В Минобороны сообщили о сбитом над Белгородской областью беспилотнике Политика, 22:59
Пассажир вертолета Раиси выходил на связь и жаловался на самочувствие Политика, 22:52
Лавров прибыл в Астану для участия в совете глав МИД ШОС Политика, 22:52
В Иране заявили об установлении местоположения вертолета Раиси Политика, 22:27
Полицейских в Дагестане заподозрили в краже нефтепродуктов Общество, 22:23
Турция направила в Иран 32 альпинистов на поиски вертолета Раиси Общество, 22:19
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Видимость в районе жесткой посадки вертолета Раиси упала до 5 метров Политика, 22:18
В суд поступила жалоба на продление ареста фигурантам дела о «Крокусе» Политика, 21:39
В Финляндии рассказали, когда можно «осторожно открыть» границу с Россией Политика, 21:34
В Красном Полумесяце опровергли обнаружение вертолета с Раиси Политика, 21:26
Актер театра «Поколение» Олег Зимин умер на 65-м году жизни Общество, 21:12
Россия выразила готовность помочь Ирану из-за аварии с вертолетом с Раиси Политика, 21:04
«Зенит» разгромил «Ахмат» благодаря пента-трику Кассьерры Спорт, 20:58