Суд подтвердил изъятие бизнес-центра «Про-Кредо» в Уфе у новых владельцев
Фото: Яндекс.Карты
Арбитражный суд Уральского округа оставил в силе решения Арбитражного суда Башкирии и апелляционной инстанции, которые обязали вернуть помещения бизнес-центра «Про-Кредо» в Уфе в конкурсную массу прежнего владельца — компании «Сириус». Новые собственники не смогли обжаловать постановления о немедленном изъятии недвижимости. С решением ознакомился РБК Уфа.
Спор возник в рамках дела о банкротстве ООО «Сириус». Компании принадлежит бизнес-центр на улице Российской, 12/1. В 2019 году фирма заключила договор залога имущества с предпринимателем Рамизом Султановым. Ранее он выкупил долг компании в размере 40 млн руб. В качестве отступного бизнесмен получил 19/25 помещений делового центра.
В 2020 году началась процедура банкротства «Сириуса». В 2022 году организацию признали несостоятельной. Конкурсный управляющий Валерий Семенов обнаружил, что недвижимость через цепочку подозрительных сделок перешла к новым владельцам — Андрею Голубеву, Татьяне Липагиной, Елене Нос и Юрию Токарю.
Так, Андрей Голубев на момент покупки актива за 20,2 млн руб. был простым рабочим ООО «МонтажСтройИнвест» с зарплатой в 16 тыс. руб. Офис фирмы расположен в этом же бизнес-центре. Другая покупательница, Татьяна Липагина, в год покупки части бизнес-центра имела официальный годовой доход 91 тыс. руб. При этом сделка была заключена за 14,6 млн руб.
Суды согласились с выводами конкурсного управляющего о том, что сделки были притворными и прикрывали вывод имущества банкрота. Новые собственники недвижимости оказались номинальными бенефициарами. В связи с этим суды признали договоры купли-продажи ничтожными и постановили вернуть коммерческие площади компании.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «Сириус» было зарегистрировано в Уфе в 2012 году. Основным видом деятельности компании является торговля сельскохозяйственным сырьем и животными. Фирма была подконтрольна Валерию Скорнякову.
В бизнес-центре «Про-Кредо» расположены магазин моечного оборудования, школа английского языка, охранное предприятие, копировальный центр, пирсинг- и тату-салон, салон красоты, ногтевая студия и другие организации.