Башкортостан⁠, 14 янв, 13:58

«Стандарт Плюс» обязали вернуть властям спорный участок в центре Уфы

Пересечение бульвара Ибрагимова и ул. Карла Маркса (Фото: Яндекс. Карты)

Арбитраж Башкирии частично удовлетворил иск мэрии Уфы к компании «Стандарт Плюс». Фирму обязали вернуть участок площадью 3,5 тыс. кв. м в квартале, ограниченном улицей Карла Маркса, бульваром Ибрагимова и проектируемым Западным шоссе. Но земля должна быть возвращена не городу, а Минземимуществу Башкирии, поскольку до передачи компании участок имел неразграниченную форму собственности. Право собственности «Стандарт Плюс» на спорный участок суд решил прекратить. Компания может обжаловать решение в течение месяца. Участок должен быть возвращен в течение 30 дней после вступления решения суда в силу.

Мэрия подала иск к фирме в апреле 2025 года. Власти города просили прекратить право собственности компании на участок, обязать ее вернуть землю и признать право собственности за городом. «Стандарт Плюс» подал встречное заявление об урегулировании последствий расторжения договора о развитии территории путем взыскания неосновательного обогащения и процентов на 98,7 млн руб., но суд вернул иск.

Судебные споры между сторонами продолжаются уже несколько лет. В 2014 году мэрия заключила с фирмой «Стандарт» договор развития территории, в состав которой входит спорный участок. В феврале 2016 года все права и обязанности по договору перешли компании «Стандарт Плюс». Фирма провела публичные слушания, в 2017 году были утверждены проекты планировки и межевания. В 2018 году компания обратилась в мэрию с заявлением о предоставлении земли в собственность бесплатно для строительства жилого дома, но власти отказали, сославшись, что застройщик не исполнил ряд обязательств по договору развития территории. Тогда «Стандарт Плюс» подал в суд и выиграл, в итоге в 2018 году мэрия приняла решение о выделении земли. Право собственности фирмы на землю зарегистрировали в июне 2019 года.

rbc.group

Договор развития действовал до конца октября 2019 года. Застройщик подал заявление о продлении договора на пять лет, но получил отказ из-за наличия долга у компании, мэрия указала, что может рассмотреть вопрос после погашения задолженности. Тогда фирма снова обратилась в суд. Сначала Арбитраж удовлетворил требования компании, а апелляция поддержала его решение. Договор пролонгировали. Но кассация отменила решения и отправила дело на новое рассмотрение, тогда Арбитраж Башкирии отказал в удовлетворении требований фирмы, а апелляция не стала менять его решение. В итоге суды посчитали, что фирма не исполнила обязательства, в августе 2025 года мэрия направила компании односторонний отказ от исполнения договора развития.

rbc.group

Суд указал, что компания просрочила исполнение обязательств, и встал на сторону мэрии, обязав вернуть участок. Однако Арбитраж не стал возвращать участок городу, так как на момент предоставления участка фирме землями, госсобственность на которые не разграничена, распоряжались органы местного самоуправления, а по закону от 2020 года эти полномочия передали республике. В итоге землю фирма должна вернуть Минземимуществу.

Как писал РБК Уфа, в ноябре 2025 года Уфимский райсуд Башкирии приговорил директора и учредителя компании «Стандарт Плюс» Рустема Сайдашева к десяти годам колонии строгого режима со штрафом в 100 млн руб. за попытку подкупить судью Арбитражного суда. Следствие указывало, что бизнесмен опасался отказа по спору с мэрией и попросил знакомых помочь передать судье 10 млн руб. за решение в его пользу.