Прокуратура не добилась изъятия земли под гоночной трассой в Уфе
Прокуратура Башкирии не смогла добиться изъятия земельного участка под трассой для кольцевых гонок в Уфе. Трек расположен на берегу Белой в районе Затон-Восточный, рядом с Затонским мостом. В надзорном ведомстве сочли, что компания «Норт» незаконно приобрела участок в собственность, а затем передала его третьим лицам. С решениями судов ознакомился РБК Уфа.
В 2010 году принадлежащая предпринимательнице Гузель Ахметовой компания «Норт» подобрала участок площадью 33,6 га в восточной части Затона для создания трассы для кольцевых автогонок. В 2012 году Минземимущество республики передало эту землю в аренду компании для создания спортивного объекта. По планам арендатор должен был возвести административное здание площадью 456,5 кв. м и проложить гоночную трассу длиной 2,1 км.
В 2014 году трасса была достроена и поставлена на учет. К этому времени на участке также были сооружены деревянный сруб на фундаменте, сцена, вагон-сторожка и ограда.
В 2015 году «Норт» снова арендовал эту же землю для продолжения строительства спортивного комплекса, который теперь получил название — «Белая река». На этот раз планы были грандиознее. Компания собиралась возвести административный корпус на 456,5 кв. м, базу отдыха, гостиницу, аквапарк и торгово-развлекательный комплекс.
Спустя пять лет, в 2020 году, «Норт» выкупил участок по цене 56,5 млн руб. с рассрочкой платежа. После этого совладелец компании Юлай Кидрасов продал землю ООО «Флагман-Финанс», которое в свою очередь реализовало ее третьей фирме — казанскому ООО «Управляющая компания «СтоунХедж», которое осуществляло доверительное управление закрытым паевым инвестиционным фондом (ЗПИФ) «РичЮнион».
В итоге участок через цепочку сделок оказался в собственности компаний «СтоунХедж», «БизнесПрофТрейдинг», АО «ИнвестКапиталСервис» и Тимура Еникеева. Прокуратура, считая, что сделки были проведены для прикрытия вывода актива, обжаловала их и потребовала вернуть землю в собственность города Уфы.
Основным доводом истца, однако, стало то, что построенные на территории объекты общей площадью 479 кв. м не соответствуют площади участка в 336,5 тыс. кв. м, то есть занимают лишь 0,14% земли. Остальное в прокуратуре сочли «излишним».
В 2022 году Арбитражный суд Башкирии удовлетворил иск, но затем это решение было отменено апелляционным и кассационным судами. На новом рассмотрении в апреле башкирский Арбитраж вынес решение в пользу собственников участка. 18-й арбитражный апелляционный суд в июле 2025 года подтвердил его.
Основой для вынесения новых постановлений стала экспертиза, назначенная судом. Она пришла к выводу, что, хотя капитальные строения на спорном участке действительно занимают лишь малую часть территории, они вместе с гоночным треком образуют единый комплекс спортивного сооружения. Суд согласился с такой трактовкой.
«Нежилое здание, гоночный трек, иные объекты представляют собой единое сооружение, состоящее из разнородных элементов, объединенных общим функциональным назначением: для занятий гоночным (трекинговым) спортом, проведения спортивных соревнований. Объекты, составляющие спортивный комплекс, расположены на одном земельном участке, имеют общее конкретно-определенное функциональное назначение», — говорится в решении апелляции.
Компании, которые стали собственниками участка после «Норта», признаны добросовестными приобретателями.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО «Норт» было основано в 2007 году в Уфе. Компания подконтрольна Гузель Ахметовой. В последние шесть лет у нее нулевые финансовые показатели.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
