Объем выдачи сельской ипотеки в Башкирии за год увеличился на 45%
В Башкирии объем сельской ипотеки с начала 2023 года составил 3,047 млрд руб. Жилищные кредиты под 3% годовых получили 945 человек. Об этом сообщил вице-премьер, министр сельского хозяйства республики Ильшат Фазрахманов. По сравнению с показателем за аналогичный период 2022 года сумма выросла на 45%, с 2,1 млрд руб.
«Три года подряд регион лидирует по этому показателю. Это хороший фактор, указывающий на сохранение тенденции развития села, сельских территорий. Он имеет немаловажное значение для сохранения инвестиционной привлекательности агропромышленного комплекса», — сказал Фазрахманов.
По данным регионального Минсельхоза, всего с 2020 года в республике ипотечной программой для сельчан воспользовались 7,5 тыс. человек. Объем займов достиг 16,7 млрд руб.
Сельскую ипотеку в Башкирии выдают два госбанка — Россельхозбанк и Сбербанк. Первый с начала года оформил кредиты на 3 млрд руб. для 928 заемщиков. Сбер выдал ипотечные займы на 47 млн руб. По данным Россельхозбанка, всего с весны 2020 года россияне приобрели при помощи сельской ипотеки 51 тыс. домов. Этого достаточно, чтобы разместить население 600 сел.
Член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков в разговоре с РБК Уфа отметил, что программы льготной ипотеки в нынешнем виде «вредны для рынка недвижимости». Они подстегнули рост цен, а заявленных целей не достигли. Например, сельской ипотекой пользуются далеко не только сельчане, но и горожане, которые хотят приобрести загородную недвижимость, в том числе в инвестиционных целях.
«Сельская ипотека не предназначена только для граждан, которые живут на селе. Любой человек может купить квартиру или дом, которые расположены в регионе, где действует эта программа, и использовать это жилье, как хочет, хоть в аренду сдавать. С точки зрения переезда граждан на село эта программа не работает. Поэтому вопрос во всех льготных программах один: а какие целевые показатели стоят за этими программами? Кто-нибудь слышал хоть одну заявленную цель? Я бы не стал говорить, что цены на недвижимость пошли вверх из-за этих программ. Это один из факторов. Скажем так, льготные ипотечные программы помогли застройщикам не снижать цены, когда, исходя из рыночной ситуации, они должны были бы снижать. Программы позволили создать дополнительный спрос, который позволил застройщикам поднимать цены. Конечно, льготная ипотека вредна в том виде, в котором она есть. Президент на прямой линии вчера сказал, что семейную ипотеку нужно продлевать. Но это вредная вещь. В том виде, в котором она есть, ее продлевать нельзя», — сказал Барсуков.
При этом эксперт признал, что государство должно реализовывать программы доступного жилья для молодых и малоимущих, но не в том виде, в каком они существуют сейчас.
Программа «Сельская ипотека» действует в России с 2020 года. Для большинства регионов лимит кредитования до недавнего времени составлял 3 млн руб., а для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и Дальнего Востока — 5 млн. С октября 2023 года установлен единый лимит для всех регионов — 6 млн руб. На заемные средства можно построить дом или купить жилье на первичном или вторичном рынке. Ставка по такой ипотеке составляет от 0,1% до 3% годовых и устанавливается банком-оператором программы.
Как сообщал РБК Уфа, по состоянию на начало декабря 2022 года в Башкирии было выдано 790 кредитов по программе сельской ипотеки на сумму 2,1 млрд руб. В прошлом году республика заняла первое место в России по объему кредитования в рамках данной программы.
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
