В Башкирии не планируют запрещать строительство малометражных квартир
В Башкирии не планируют запрещать проектирование малометражных квартир в новостройках, так как необходимости подобных ограничений нет. Региональные застройщики редко проектируют маленькие квартиры, рассказал РБК Уфа и. о. главы Минстроя республики Артем Ковшов.
Кроме того, вводить такие ограничения нет смысла на фоне действующих условий льготной ипотеки. Сейчас максимальный размер кредита для Москвы и Московской области составляет 12 млн руб., для Башкирии — 6 млн руб. Под такие критерии как раз и подпадают только небольшие квартиры, отметил глава министерства.
В прошлом году в Москве запретили проектировать в новостройках квартиры меньше 28 кв. м. Запрет на строительство «однушек» площадью менее 28 кв. м, а также «двушек» меньше 44 кв. м в Москве вступил в силу с 1 августа 2024 года. В ряде регионов после Москвы также ввели аналогичные запреты, но после они были отменены.
«Поэтому мы посмотрели, ожидаем ситуацию по рынку, смотрим. Но у нас, в принципе, и так застройщики такие маленькие квартиры не строят. Это опять же потребность рынка. То есть самые маленькие квартиры в среднем у нас по рынку по республике это 33 кв. м, это либо полноценная однокомнатная, либо двухкомнатная смарт-студия. Совсем маленькие квартиры, о которых иногда пишут в СМИ, — 6, 8, 13 кв. м, такого в республике нет. Самая маленькая квартира, которую я видел у нас по Уфе, это 25 кв. м», — сказал Артем Ковшов.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева согласна с позицией министерства.
«В Москве довели ситуацию до абсурда, вспомните историю про квартиру в 11 или 12 кв. м. Одно время маленькие квартиры пару лет строились очень активно, потом застройщики поняли, что в условиях льготного кредитования, семейной ипотеки, конечно, нужно строить квартиры еще и классических планировок. Они всегда востребованы. Поэтому сейчас застройщики подходят к квартирографии более разумно, предусматривая различные площади. Тем более "двушка" вполне может быть и 40 кв. м, то есть необязательно она должна быть больше 45 кв. м. Но здесь же вопрос не только в площади, но и в правильном расположении габаритов, в самой форме этой квартиры. Даже уменьшая площадь, застройщики стараются предусмотреть и показать покупателю, как можно расположить, например, какую-то мебель, делают 3D-визуализацию и предусматривают в проекте еще что-то дополнительное, к примеру кладовые в доме и пр.», — говорит эксперт.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Главные заявления Путина по итогам прямой линии
ЦБ снизил ключевую ставку с 16,5% до 16%
Bloomberg сообщил о загадочной трансляции с блогером на сайте Белого дома
«Роснано» обвинило Чубайса и экс-менеджеров в «неразумных инвестициях»
Макрон раскрыл условие кредита ЕС в €90 млрд для Украины
Набиуллина сообщила об отсутствии планов у ЦБ отозвать иск к Euroclear
