Объем ипотечного кредитования в Башкирии за месяц вырос на четверть
Жители Башкирии в августе 2024 года оформили 3,19 тыс. ипотечных кредитов на 11,21 млрд руб. По сравнению с июлем количество ипотек выросло на 7%, с 2,99 тыс. штук, а объем — на 24%, с 9,01 млрд руб. Об этом сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ).
Средний чек кредита тоже увеличился. Если в июле банки одобряли заемщикам 3,01 млн, то в августе — уже 3,52 млн руб., что на 17% больше. Средний срок кредитования за месяц вырос почти на полтора года: в августе жители республики оформляли ипотеки на срок 279 месяцев (23 года) против 263 месяцев в июле (почти 22 года), то есть на 16 месяцев больше.
За счет резкого роста объема жилищного кредитования Башкирия попала в пятерку лидеров по этому показателю. На первом месте Москва, где за август банки выдали 39,73 млрд руб. на покупку жилья. На втором месте — Московская область, 24,46 млрд, на третьем — Санкт-Петербург, 18,5 млрд, на четвертом — Краснодарский край, 11,94 млрд.
По данным ОКБ, в целом за прошлый месяц по России было оформлено 80,29 тыс. ипотечных кредитов на 332,88 млрд руб. За месяц количество выдач жилищных кредитов выросло на 1% (с 79,43 тыс. штук), а объем — на 8% (306,99 млрд руб.). То есть динамика рынка в Башкирии оказалась существенно выше, чем в среднем по России.
Срок кредитования растет по всей стране. В среднем россияне начали брать ипотеку на 21 год и три месяца, что на 13 месяцев больше, чем в июле.
В годовом выражении сокращение кредитования сохраняется. В России количество кредитов в августе 2024 года против августа 2023 года уменьшилось более чем в два раза, с 216 тыс. договоров. Примерно на столько же упал объем выдачи средства — на 64%, с 913,35 млрд руб.
Сейчас идет лишь небольшая коррекция показателей рынка, говорить о полноценном восстановлении объемов жилищного кредитования не приходится, сообщила РБК Уфа заместитель председателя общественного совета при управлении Росреестра по республике, директор ипотечного бюро Камила Фазлыева.
«В августе рынок ипотечного кредитования ожил в целом по России и, в частности, в Башкирии на 7–8%. Возобновились выдачи по IT-ипотеке. Однако, если мы будем сравнивать показатели выдачи с августом предыдущего года, то произошло падение объемов ипотечного кредитования в три раза. Поэтому говорить о восстановлении на рынке ипотечного кредитования рано. Кроме того, 13 сентября Центробанк вновь повысил ключевую ставку. Это говорит о том, что рыночные ставки по ипотеке еще поднимутся. Хотя в принципе 20% плюс — это уже заградительная ставка по классическому ипотечному кредитованию, по которой оформляются единицы. Например, те, кто продает однокомнатную и покупают двухкомнатную квартиру в сегменте эконом, — их оплата составляет 1–1,5 млн руб. и они готовы кредитоваться по столь высокой ставке. Пройдет еще не один месяц и даже не один год до восстановления на рынке жилья», — говорит эксперт.
Как сообщал РБК Уфа, после отмены и изменения параметров основных льготных ипотечных программ в июле выдача жилищных кредитов в республике резко сократилась. Всего за месяц было оформлено 2,8 тыс. договоров на 8,38 млрд руб. По сравнению с июнем количество уменьшилось в 2,6 раза, объем — в 3,9 раза.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
