Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

В Башкирии зафиксировали снижение арендных ставок в стрит-ретейле

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

В Башкирии в третьем квартале цены на аренду помещений на первых этажах на основных «торговых» улицах снизились на 4% по сравнению со вторым кварталом. Средняя ставка годовой аренды «квадрата» в сегменте стрит-ретейла в республике к октябрю составила 24 тыс. рублей, следует из опубликованных РБК-Недвижимость расчетов аналитиков консалтинговой компании SRG.

Отрицательную динамику в этом сегменте зафиксировали в 25 из 56 субъектов с крупными рынками торговой недвижимости. Наиболее заметно сократились показатели в Мордовии и Свердловской области, где ставка аренды снизилась на 9% — до 37 тыс. и 50 тыс. рублей соответственно. На 8% упали цены в Оренбургской и Тульской областях, 7%-ное снижение зафиксировали в Тамбовской и Владимирской областях.

Снижение ставок в стрит-ретейле авторы исследования связывают с сокращением числа сделок и желанием владельцев продать недвижимость в короткие сроки.

В третьем квартале цены на площади в торговых центрах снизились в 16 из 56 регионов. Наиболее заметно стоимость аренды уменьшилась во Владимирской области — на 8% до 34 тыс. рублей за «квадрат» в год. На втором месте по отрицательной динамике оказались Ивановская, Курская области и Бурятия, где цены сократились на 6% (до 29–30 тыс. рублей). На третьем месте Краснодарский край, Омская и Орловская области, в этих регионах ставка аренды упала на 4%, составив 47 тыс., 36,5 тыс. и 22 тыс. рублей соответственно. Еще в восьми субъектах цены сократились на 3%, в одном — на 2%. Эксперты считают, что снижение цен в этом секторе обусловлено оттоком арендаторов, сокращением числа сделок по аренде и последовавшим уменьшением доходов рантье.

Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева в разговоре с РБК Уфа отметила, что сокращение цен вызвано и уходом ряда брендов, особенно это заметно по помещениям в торговых центрах города, а также обусловлено снижением покупательской активности.

«На фоне общей информационной повестки люди меньше тратят деньги, меньше ходят по магазинам, откладывают крупные покупки, бизнес также в ожидании. Конечно, это отражается на рынке. Для стрит-ретейла необходима проходимость, у нас он в основном сосредоточен в старом фонде, но крупный бизнес предпочитает "тусоваться" в торговых центрах, так как старый фонд их не устраивает. На стрит-ретейл у нас особо в последние годы цены не росли. Можно ли прогнозировать дальнейшее снижение цен — пока сказать сложно, так как необходима более длительная статистическая выборка. Также стоит учесть, что собственникам нужно платить коммуналку и они не заинтересованы в сильном уменьшении цен, а предпринимательская активность и спрос на помещения в стрит-ретейле могут вырасти в преддверии новогодних праздников», — говорит эксперт.

Как сообщал РБК Уфа, проспект Октября в башкирской столице оказался восьмым в рейтинге улиц в городах России с самыми высокими ставками аренды коммерческой недвижимости. Максимальная стоимость аренды «квадрата» на проспекте в первом полугодии 2022 года составляла 20 тыс. руб.  


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе ВКонтакте.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 18 апреля
EUR ЦБ: 100,28 (+0,34)
Инвестиции, 17 апр, 16:37
Курс доллара на 18 апреля
USD ЦБ: 94,32 (+0,25)
Инвестиции, 17 апр, 16:37
Все новости Башкортостан
Над Белгородом сбили 21 воздушную цель, одна женщина пострадала Политика, 03:55
Бастрыкин взял на контроль дело хирурга, который мог калечить клиентов Общество, 03:43
Информатор пожаловался конгрессу на Белый дом из-за ситуации в Нигере Политика, 03:14
В Ростовской области за ночь сбили три беспилотника Политика, 03:01
Названы профессии, в которых больше всего обеспокоены заменой человека ИИ Технологии и медиа, 03:00
NYT узнала, почему удар Израиля вызвал гнев США Политика, 02:38
В Белгороде запустили сирену ракетной опасности во второй раз за ночь Политика, 02:34
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Посольство Китая обвинило США в дезинформации о военной помощи России Политика, 02:01
«24 канал» сообщил о взрывах в Киевской области Политика, 01:55
Жители в Оренбургской области рассказали, как сами строили дамбу Общество, 01:40
Стали известны все полуфинальные пары Лиги чемпионов Спорт, 01:23
Спикер конгресса предложил Трампу роль посредника для России и Украины Политика, 01:19
«Реал» в серии пенальти победил «Манчестер Сити» и вышел в полуфинал ЛЧ Спорт, 00:56
Священника и военного арестовали по делу об убийствах под Белгородом Общество, 00:55