На склоне Мраткино в Башкирии построят гостиничный комплекс за ₽1,2 млрд

Фото: Эскизный проект будущего комплекса

Минэкономразвития России включило компанию «Садовое кольцо Белорецк-2» в число резидентов территории опережающего развития «Белорецк», сообщил первый вице-премьер региона, министр экономического развития республики Рустам Муратов. Компания планирует возвести в Белорецке гостиничный комплекс на 280 номеров на южном склоне горнолыжного курорта «Мраткино», выступающего якорным объектом туристско-рекреационного кластера «Легенда Урала».

Объем инвестиций в проект превысит 1,2 млрд руб. Он будет реализован поэтапно на участке площадью 36 тыс. «квадратов» на горе Мраткино. Земли планируют выделить инвестору в аренду без торгов. Проект будет реализован с 2024 по 2037 год, будет создано 82 рабочих места.

По данным регионального Минэкономразвития, в 2024 году инвестор начнет проектирование и подготовку документов для оформления земель. В следующем году планируется получить разрешение на строительство и начать возведение первой очереди, в 2026 году — второй очереди. Сдать их планируют в 2027 и 2028 годах.

«В 2023 году в реестре резидентов ТОР Минэкономразвития России зарегистрирована 21 компания из Республики Башкортостан с инвестиционным портфелем на 2 млрд руб. и планируемым созданием почти 400 новых рабочих мест. По итогам 2023 года в регионе — 130 резидентов ТОР с инвестпроектами на 38 млрд руб. и созданием свыше 9,5 тыс. новых рабочих мест», — отметил Рустам Муратов.

Коммерческий директор Группы отелей «Русские Сезоны» Инна Рындина в разговоре с РБК Уфа отметила, что спрос на отдых на горнолыжных курортах России продолжает расти, особенно в сегменте 4- и 5-звездочных отелей.

«Растущий интерес собственников, желающих вложиться в перспективное горнолыжное направление, вполне логичен. Но если говорить об инвестициях, то, основываясь на нашем опыте, цифра 1,2 млрд на 280 номеров потребует пересмотра в большую сторону, минимум в 2–3 раза, чтобы создать конкурентоспособное и уникальное предложение, позволяющее занять свою нишу среди горнолыжных курортов. Инвестиции в горнолыжные проекты — это долгие деньги и долгие инвестиции, срок окупаемости которых превышает 10 лет. Но благодаря инвестициям в данное направление начинает развиваться прилегающая инфраструктура: прокаты, магазины, рестораны, что в свою очередь является благоприятным фактором для создания дополнительных рабочих мест», — говорит эксперт.

Профессор кафедры гостиничного и туристического менеджмента РЭУ им. Г. В. Плеханова Наталия Зайцева отметила, что Кабмин Башкирии в последние годы уделяет много внимания развитию туризма в республике.

«Еще в январе 2021 года была утверждена Концепция развития туристско-рекреационного кластера "Легенда Урала", а еще за два года до этого была юридически оформлена территория опережающего развития "Белорецк". За два года, прошедшие с января 2021 года, был собран большой инвестиционный портфель и начато проектирование гостиничного комплекса почти на 300 мест, который планируется ввести в эксплуатацию после 2026 года. То есть пройдет примерно семь лет от создания ТОР до ввода в эксплуатацию первых объектов размещения. Для таких масштабных проектов это не так много. Но вместе с тем, принимая инвестиционное решение о строительстве гостиниц или иных средств размещения, магазинов, развлекательных центров и другой инфраструктуры, к которой привыкли российские туристы, побывавшие не только на зарубежных горнолыжных курортах, но даже на сочинском курорте "Красная поляна", нужно хорошо взвесить все плюсы и минусы», — говорит эксперт.

По словам Наталии Зайцевой, к рискам вложений в такие проекты можно отнести то, что какое-то время будет иметь место сезонность, так как обеспечить высокую загрузку инфраструктуры курорта в весенне-осенний период будет сложно, по крайней мере первые лет 5-10 лет.

ООО «Садовое кольцо Белорецк-2» было зарегистрировано в декабре 2022 года в Белорецке. Учредителем выступает красногорское ООО «Садовое кольцо Инвест». Руководит организацией Олег Елисеев. ГК «Садовое кольцо» достраивала в Уфе ряд проблемных объектов «Госстроя» и реализовывает собственные проекты.

Как сообщал РБК Уфа, в декабре 2019 года ГК «Садовое кольцо» рассматривала вариант создания всесезонного семейного курорта «Мраткино» на основе концессионного соглашения с Башкирией. Объем инвестиций в проект оценивался в 6 млрд.