Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

Квартиры на вторичном рынке Уфы могут окупиться за 17 лет

Фото: РБК Уфа
Фото: РБК Уфа

Квартиры на вторичном рынке Уфы средней стоимостью 6,3 млн руб. при сдаче в аренду за 30,7 тыс. руб. в месяц могут окупиться за 17,1 года. Доходность аренды жилья в столице Башкирии составляет 5,8%. По уровню доходности и сроку окупаемости Уфа стала 58-й среди 70 городов, вошедших в исследование портала «Мир квартир».

При расчетах предполагалось, что квартиры сдаются в аренду без простоя, не учитывались расходы на ремонт, коммуналку и затраты на поиск арендаторов.

Самой высокой доходность квартир оказалась в Астрахани — 9,4%, квартиры здесь могут окупиться за 10,6 года. В Нижнем Тагиле доходность составила 8,6%, срок окупаемости — 11,7 года, в Хабаровске — 8,4% и 11,9 года соответственно. Также хорошо окупается жилье в Череповце, Туле, Грозном, Ижевске, Липецке, Ульяновске и Кургане.

Наименьшей доходность квартир оказалась в Москве — 4%. Покупка жилья в столице при сдаче его в аренду окупится лишь за 24,9 года. Ненамного лучше показатель в Севастополе — 4,4% и 22,6 года и Белгороде — 4,5% и 22,3 года. В десятку аутсайдеров также вошли Сочи, Санкт-Петербург, Махачкала, Саранск, Пенза, Владивосток и Калининград.

В среднем по России доходность квартир на вторичном рынке составляет 6,4%, срок окупаемости — 15,7 года. В 2024 году квартиры стали приносить собственникам больше дохода — на начало прошлого года доходность составляла 5,6%, срок окупаемости — 17,9 года.

«Такая динамика объясняется тем, что цена объекта недвижимости хоть и выросла в среднем по РФ на 7,1%, но аренда подскочила на целых 25,8%. Особенно выиграли города Брянск, Курск, Тула, Орел и Киров — там окупаемость сократилась на 6–7 лет», — отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Как писал РБК Уфа, в январе—сентябре 2024 года вторичное жилье в Башкирии подорожало на 11,4% к аналогичному периоду 2023 года. К концу третьего квартала средний ценник за «квадрат» такого жилья в регионе составил 103,9 тыс. руб., в Уфе — 117 тыс. руб.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 12 февраля
EUR ЦБ: 99,2 (-1,3)
Инвестиции, 17:37
Курс доллара на 12 февраля
USD ЦБ: 95,8 (-0,98)
Инвестиции, 17:37
Все новости Башкортостан
Топ-5 причин, почему стоит купить Jaecoo J8Авто, 17:49
В Дагестане главврач больницы уволился после скандала с интимным видеоОбщество, 17:39
Рада одобрила покупку реакторов с российским оборудованием у БолгарииПолитика, 17:37
Россиянку задержали за попытку контрабанды золотых украшений на ₽56 млнОбщество, 17:32
Импульс для бизнеса: как работают территории опережающего развитияОтрасли, 17:31
Politico узнало об ухудшении отношений между Маском и МакрономПолитика, 17:26
Володин поручил разобраться с задержанием основателя ИТ-компании iSpringОбщество, 17:24
Как собрать команду, которая не потеряет ваши деньги
Интенсив РБК Pro об ошибках основателя — присоединяйтесь
Подробнее
Как изменится рынок big data в 2025 году: 5 ключевых трендовТренды, 17:21
Отказ Макрона пожать руку Моди попал на видеоПолитика, 17:20
Генеративный искусственный интеллект в бизнесе: практические кейсыРБК и GigaChat, 17:11
Банкротство биржи FTX лишило Сэма Бэнкмана-Фрида активов на $65 млрдКрипто, 17:10
Дети и премиум: как Choupette вышел на индийский рынокОтрасли, 17:10
Фицо заявил о моральном праве Словакии прекратить транзит газа на УкраинуПолитика, 17:10
Третья ракетка мира сенсационно проиграла украинке на турнире WTA в ДохеСпорт, 17:04