В Башкирии резко выросло число запретов на сделки без личного участия
В Башкирии в 2025 году число запретов на совершение сделок с недвижимостью без личного участия выросло в 2,5 раза по сравнению с 2024 годом. Об этом РБК Уфа сообщили в региональном управлении Росреестра.
В 2024 году жители региона подали 35,8 тыс. заявлений о невозможности госрегистрации перехода, ограничения или прекращения права на объект недвижимости без личного участия. В 2025 году число таких заявлений достигло 91,04 тыс.
При этом с 2014 по 2024 год в Башкирии было установлено 132,5 тыс. таких запретов. Ранее ведомство объясняло рост популярности услуги увеличением сообщений о мошенничествах.
Возможность установить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия установлена законом «О государственной регистрации недвижимости». Ее вели как одну из мер защиты от мошенников. При установлении такого запрета без участия собственника нельзя продать чужую недвижимость, подарить ее или оформить другую сделку.
По закону финальный этап сделок с недвижимостью заключается в регистрации перехода права на объект другому лицу. Указать в ЕГРН, что такой переход произошел, может лишь Росреестр. Но при наличии отметки о запрете ведомство не сможет выполнить это действие без участия собственника объекта.
Старший юрист консалтинга Legal principles Ольга Седова считает, что рост числа запретов обусловлен усилением активности мошенников и широким информированием граждан о способах защиты.
«Запрет эффективно защищает от ключевого риска — регистрации перехода прав без личного участия собственника. Это блокирует мошенников, использующих поддельные доверенности или документы. Однако механизм не защищает от обмана, если собственник лично участвует в сделке под влиянием давления. Данный механизм стоит рассматривать как обязательный, но не единственный элемент защиты прав на недвижимость. На мой взгляд, единственный возможный минус — создание дополнительных действий для совершения сделок, в которых гражданин уверен», — сказала она.
По мнению адвоката адвокатского бюро «БВМП» Москвы Ярослава Земскова, резкий рост числа запретов на сделки без личного участия в Башкирии указывает на кризис доверия граждан к обеспечению безопасности имущественных прав на государственном уровне на фоне активизации мошеннических схем.
«Основными его причинами являются: широкая информированность о рисках, «подогретая» громкими случаями мошенничества; доступность и простота самого механизма наложения запрета; недостаточная эффективность иных мер, не дающих стопроцентной гарантии от обмана, что заставляет граждан самостоятельно защищать свою собственность. В то же время и данный запрет не дает стопроцентной гарантии защищенности. Он блокирует лишь сделки, требующие государственной регистрации (купля-продажа, ипотека, дарение), но не способен защитить от принуждения к личному участию в сделке под угрозой или сделок в рамках исполнительного производства», — говорит Земсков.
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Патрушев заявил о готовности ВМФ к прорыву морской блокады Запада
Россия направила ноту в ОЗХО из-за обвинения в отравлении Навального
В Британии решили ускорить создание альтернативы Visa из-за Трампа
Глава МИД Эстонии сообщил о работе над изъятием российских активов
В школьную программу добавят «служение»
Трамп призвал Украину стать более сговорчивой
