Квадратный метр в небольших квартирах в Уфе подорожал на 11,5% за год
Средняя стоимость одного квадратного метра в небольших квартирах на вторичном рынке Уфы к концу 2025 года достигла 139 тыс. руб. Это на 11,5% больше, чем годом ранее, сообщает портал «Мир квартир».
Студии и квартиры площадью до 32 кв. м за год подорожали на 4,5% и теперь предлагаются в среднем по 3,6 млн руб.
Динамика стоимости «квадрата» малогабаритного жилья в столице Башкирии сопоставима с общероссийским трендом — подорожание за год составило 12%. А вот средняя стоимость лота в Уфе растет медленнее: среднероссийское повышение составило 9%.
Из 70 крупных городов, попавших в исследование, квадратный метр маленьких квартир вырос в 65. Наибольший рост произошел в Курске (+64,1%), Череповце (+30%) и Ижевске (+28%). Снизилась стоимость лишь в пяти городах: Сургуте (–7,8%), Новокузнецке (–5,9%), Мурманске (–5,2%), Кемерове (–3%) и Архангельске (–1,7%).
Стоимость предложения квартиры площадью до 32 кв. м возросла в 64 городах из 70, а в шести снизилась. Самый активный рост показали Курск (+59,9%), Череповец (+25%) и Барнаул (+22,4%), а самое значительное снижение отмечается в Новокузнецке (–11,5%), Сургуте (–8%) и Мурманске (–6,3%). Неожиданно подешевели и маленькие квартиры в Москве — на 4%.
«В целом по России рост цен за 2025 год оказался втрое меньше, чем за 2024. Но все же малогабаритки подорожали больше, чем обычные квартиры. Это неудивительно: в условиях отсутствия доступного кредитного плеча в первую очередь продаются самые бюджетные варианты. Так что спрос на них относительно высокий, а вымывание самых дешевых объектов повышает планку средней цены», — рассказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков в разговоре с РБК Уфа подверг сомнению выводы исследования. По его словам, реальный рост цен на вторичном рынке был не таким сильным.
«В 2025 году на рынке были очень завышенные цены. За счет усреднения цены могли вырасти в объявлениях. Реальная же стоимость, если брать Москву, могла вырасти процентов на пять. 12% — это явный перебор. Скорее всего, речь идет о том, что люди покупают в первую очередь то, что предлагается по нормальной цене. А все, что по завышенной, — остается в продаже. Понятно, что, когда лоты по нормальным ценам куплены, завышенные цены влияют на общую картину. А рост на 5%, о котором я говорил, следует общему тренду всего рынка», — сказал Барсуков.
Как сообщал РБК Уфа, средняя стоимость 1 кв. м всего вторичного жилья в Уфе в 2025 году выросла на 8,5%, до 131,5 тыс. руб.
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
Патрушев заявил о готовности ВМФ к прорыву морской блокады Запада
Россия направила ноту в ОЗХО из-за обвинения в отравлении Навального
В Британии решили ускорить создание альтернативы Visa из-за Трампа
Глава МИД Эстонии сообщил о работе над изъятием российских активов
В школьную программу добавят «служение»
Трамп призвал Украину стать более сговорчивой
