Логистический парк за ₽5 млрд в Уфе запустят в 2027 году

Фото: мэрия Уфы

Логистический парк за 4,9 млрд руб. в Октябрьском районе Уфы планируют ввести в эксплуатацию во втором квартале 2027 года. Об этом сообщили в ходе визита мэра города Ратмира Мавлиева на стройплощадку.

Проект реализует компания «Перспектива-Уфа» Владимира Максименко. В прошлом году инвестору выделили земельный участок в аренду без торгов под реализацию проекта.

Комплекс будет состоять из двух складов на 30 тыс. и 50 тыс. «квадратов». Сейчас на территории полностью выровняли участок, имеющий значительный уклон.

«Перемещено 580 тыс. кубометров грунта — это большой объем работы. Также уже забили порядка 5 тыс. свай, продолжаем работать», — рассказал Максименко.

По словам мэра города Ратмира Мавлиева, при реализации проекта будет создано около 1 тыс. рабочих мест. Он подчеркнул, что проект важен не только для города, но и для региона в целом и будет способствовать улучшению транспортно-логистической инфраструктуры и повышению инвестпривлекательности.

«Это хорошая возможность для жителей ближайших территорий трудиться недалеко от дома, не выезжая в центр. Мы постоянно говорим о том, что микрорайоны города развиваются у нас как мини-города со всей необходимой инфраструктурой», — сказал мэр.

Для работы логопарка необходимы подъездная дорога и съезды с Нагаевского шоссе вблизи Зининской развязки. Совместно с инвестором были рассмотрены вопросы обустройства подмостового и левого бокового проездов к логистическому центру.

Управляющий партнер IPM Consulting Анастасия Владимирова отметила, что инвестиции в логопарки сопряжены не только с будущей выгодой, но и наличием значительных льгот и послаблений. Правительство Башкирии активно развивает это направление уже не первый год, для управляющих компаний логистических парков и их резидентов на десять лет обещаны льготы по налогу на имущество, а в первые четыре года их полностью освобождают от уплаты такого налога.

«Если еще учесть выгодную географическую доступность таких площадок и предоставление участков без торгов с помощью в организации всей инфраструктуры — то это, безусловно, привлекательная ниша, особенно учитывая, что спрос у арендаторов стабильно высок, а сфера онлайн-торговли продолжает восходящий тренд. При вложениях в 5 млрд руб. при полной наполненности арендаторами и наличии долгосрочных льгот вложения вполне могут окупиться за период в разрезе от пяти до семи лет, в целом рисков по низкому спросу на площади в этом динамично-развивающемся регионе мы не усматриваем», — говорит эксперт.

Как писалРБК Уфа, участок компании выделили в марте 2025 года, он расположен недалеко от развязки М-5 и Нагаевского шоссе, кадастровая стоимость объекта составляет 101,3 млн руб.