Перейти к основному контенту
Башкортостан ,  
0 

В Башкирии построят 1-й дом при господдержке низкомаржинальных проектов

Строительство жилья в Стерлитамаке профинансирует банк Дом.РФ
Фото: Олег Яковлев / РБК
Фото: Олег Яковлев / РБК

Банк Дом.РФ предоставил башкирской группе компаний «КПД» финансирование в размере 540 млн рублей на строительство ЖК «Прибрежный» в рамках программы господдержки низкомаржинальных проектов. Застройщик направит средства на возведение в Стерлитамаке десятиэтажки на 215 квартир площадью 15 тыс. кв. м, дом планируют сдать в третьем квартале 2023 года. Условия предоставления кредита в банке не раскрывают.

«Госпрограмма поддержки низкомаржинальных проектов учитывает региональные особенности рынка жилищного строительства. В некоторых городах предложение отстает от спроса, в этом случае доступное банковское финансирование работает и на улучшение жилищных условий граждан, и на помощь застройщикам», — отметил управляющий директор Поволжского регионального центра Банка Дом.РФ Александр Галичанин.

Программа поддержки низкомаржинальных проектов строительства жилья заработала с января 2021 года, тогда на субсидирование процентной ставки банков по кредитам девелоперам было выделено 6,3 млрд рублей. Застройщики в рамках программы могут привлечь средства на строительство в тех регионах, где маржа между себестоимостью «квадрата» и ценой продажи жилья невысока.

Как рассказал РБК Уфа директор АНО «Центр финансовых исследований Республики Башкортостан» Евгений Декатов изначально Башкирия не вошла в программу, в ней могли участвовать только те субъекты, где среднедушевые денежные доходы населения за первый квартал 2020 года были ниже показателя в целом по стране на 15% и более.

«В середине декабря прошлого года дату, на которую учитывается среднедушевой доход населения в регионах, поменяли, перечень расширился, и Башкирия вошла в число субъектов, где застройщики могут привлекать такое финансирование. Насколько я знаю, это первый такой проект в республике, видимо, из-за известных всем событий начала года запуск подобных проектов был отложен. Стоимость строительства жилья по программе не должна превышать 800 млн рублей, а выручка от продажи квартир не должна быть более 105–115% от суммы кредита с процентами, тогда проект считается низкомаржинальным», — объясняет эксперт.

По словам Евгения Декатова, программа господдержки особенно актуальна для строительства жилья на окраинах крупных городов и в муниципальных образованиях вне столиц субъектов. Без такого кредитования застройщикам было сложно привлекать проектное финансирование на возведение жилья в муниципалитетах, где его рыночная стоимость не сильно выше себестоимости строительства.

Исполнительный директор Ассоциации застройщиков Башкирии Адель Сайфуллина отмечает, что программа упрощает «жизнь» малым застройщикам, так как они получают средства на максимально выгодных условиях и могут запускать проекты в регионах с низкой рентабельностью жилищного строительства.

«Эта мера нацелена на вовлечение в оборот большего количества объектов, пересчитанных на квадратные метры. Мы видим всё больший интерес к программе со стороны девелоперов. Перед нами стоит амбициозная задача по созданию нового, качественного и комфортного жилья. К 2030 году Башкортостану необходимо ввести 4 млн кв. метров жилья, в этом году планируем достигнуть показателя в 2,98 млн кв. м. Поддержка низкомаржинальных проектов в этих условиях, с одной стороны, стимулирует строительство небольших объектов, точечно решает проблему нехватки предложения на рынке жилья, а с другой — обеспечивает для людей возможность приобретать качественное и доступное жилье», — говорит Сайфуллина.

КПД-Девеломпент — крупный региональный строительный холдинг, состоящий из 12 компаний. Руководит всеми предприятиями ООО Трест «КПД», организация зарегистрирована в Уфе в мае 2006 года, учредителями выступают ООО «Капитал-Лизинг» и ООО «Управление малой механизации» ОАО «Крупнопанельное домостроение», руководитель Андрей Пестрецов. По данным РБК Компании, выручка треста в 2021 году составила 181,87 млн рублей, чистая прибыль — 223,4 млн рублей.


Следите за деловыми новостями республики в Telegram-канале РБК Уфа и в группе Вконтакте.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июля
EUR ЦБ: 96,04 (-0,06)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Курс доллара на 20 июля
USD ЦБ: 88,02 (+0,15)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Все новости Башкортостан
Чета Клинтон поддержала нового кандидата от демократов на смену Байдену Политика, 22:32
Лидер демократов в сенате объяснил решение Байдена о выходе из гонки Политика, 22:30
Главные моменты президентства Байдена. Видео Политика, 22:15
Республиканцы потребовали от Байдена покинуть пост президента немедленно Политика, 22:13
Байден отказался от борьбы с Трампом. Спецэфир РБК Политика, 22:06
Кремль отреагировал на выход Байдена из президентской гонки Политика, 22:01
«Краснодар» не смог обыграть «Ахмат» в первом туре чемпионата России Спорт, 21:58
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
«Химки» сыграли вничью с дебютантом РПЛ, не забив два пенальти Спорт, 21:56
Новостройка с собственным пляжем: жилой район City Bay РБК и City Bay, 21:56
Володин оценил выход Байдена из гонки и предложил привлечь его к ответу Политика, 21:52
Politico узнало, как Байден принял решение выйти из гонки Политика, 21:39
Трамп оценил выход Байдена из гонки словами «худший президент в истории» Политика, 21:27
Захарова прокомментировала выход Байдена из президентской гонки Политика, 21:20
Зеленский словами «меньше не становится» описал ситуацию с потерями ВСУ Политика, 21:20