«Вторичка» в Уфе во втором квартале подорожала на 2,8%
Фото: РБК Уфа
«Квадрат» вторичного жилья в Уфе во втором квартале 2026 года подорожал на 2,8%, до 143,8 тыс. руб. Столица республики оказалась на седьмом месте по динамике среди городов-миллионников, пишет «РБК Недвижимость».
Рейтинг по темпам роста цен на «вторичку» в мегаполисах возглавила Москва, где стоимость 1 кв. м жилья выросла на 4,9% за квартал, до 521,6 тыс. руб. Аналитики объясняют лидерство столицы не только вымыванием дорогих квартир с рынка, но и перетеканием спроса с «первички» на рынок готового жилья.
На втором месте оказалась Пермь, где цена «квадрата» выросла на 4,1%, до 136,2 тыс. руб. Тройку лидеров замкнул Санкт-Петербург с ростом на 3,8%, до 285,4 тыс. руб. За ним следуют Краснодар и Воронеж, где цены выросли на 3,4%, до 158,7 тыс. и 126,1 тыс. руб. соответственно. Пятое место в рейтинге занял Екатеринбург с ростом средней цены на 3,3%, до 165,8 тыс. руб.
Ни в одном из городов-миллионников не зафиксировали снижение цены «квадрата» вторичного жилья во втором квартале 2026 года.
Наименее заметно цены выросли в Ростове-на-Дону — на 0,6%, до 146,7 тыс. руб. В Самаре и Казани «квадрат» подорожал на 1,7% — до 141,7 тыс. и 235,3 тыс. руб. соответственно.
Генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева отметила, что в первом полугодии в Уфе наблюдается высокий спрос на вторичное жилье.
«Он намного выше сейчас, чем на новостройки, потому что они в целом дороже, плюс ожидание строительства. Поэтому «вторичка» продается, несмотря на то что ставки по ипотеке пока высоковаты, часто такое жилье покупают с привлечением каких-то минимальных кредитов либо за свои средства. Что касается роста цен, это во многом инфляционный рост. Вторая причина — с рынка в первую очередь уходят более дешевые объекты, ограниченное предложение сказывается на средней цене. Я думаю, что в третьем квартале цены снижаться не будут», — отмечает она.
Как писал РБК Уфа, в апреле средняя стоимость квартиры на вторичном рынке в Уфе достигла 7,1 млн руб., увеличившись по сравнению с мартом на 0,9%. При этом стоимость квадратного метра готового жилья подорожала незначительно — на 0,1%.