Автосалон «Плаза» в Уфе снова обязали освободить участок на Жукова
Пять лет назад автодилер по решению суда покинул спорную землю в Сипайлово, но скоро снова захватил ее
Фото: Яндекс.Карты
Автосалон «Плаза» снова обязали освободить земельный участок в Уфе, на улице Маршала Жукова. Арбитражный суд Башкирии и 18-й арбитражный апелляционный суд в Челябинске удовлетворили иск министерства земельных и имущественных отношений республики к ООО Автосалон «Плаза» и ООО «Партнер-Инвест». Фирмы должны снести павильоны и ограждение на двух земельных участках общей площадью 3,3 тыс. кв. м в месячный срок со дня вступления решения в силу.
В 2017 году автосалон «Плаза» получил разрешение на использование земельного участка площадью 1,3 тыс. кв. м на улице Маршала Жукова «для элементов благоустройства территории». Однако в ходе проверок выяснилось, что компания использует участок не по целевому назначению — она организовала на нем автосалон под открытым небом, где продают подержанные машины. Кроме того, фирма самовольно заняла прилегающую территорию.
В 2018–2019 годах общество привлекалось к административной ответственности за самовольное занятие земли и нецелевое использование участка. В 2019 году разрешение на использование участка было признано утратившим силу.
Как сообщал РБК Уфа, в 2020 году прокуратура уже обращалась в суд с иском об истребовании земельного участка из незаконного владения. Арбитражный суд Башкирии обязал «Плазу» вернуть участок площадью 3,3 тыс. кв. м и освободить его от забора, охранной будки и автомобилей.
В июне 2021 года судебные приставы подтвердили, что участок освобожден, исполнительное производство было окончено. Однако вскоре автосалон вновь захватил территорию и даже расширил ее. Позднее выяснилось, что часть участка (некапитальный объект площадью 25 кв. м) принадлежит аффилированному с первой компанией ООО «Партнер-Инвест», которое также ведет там предпринимательскую деятельность.
Минземимущество подало новый иск в 2024 году. На этот раз ведомство требовало не только освободить землю, но и запретить вести на этих участках предпринимательскую деятельность. По мнению истца, только так можно защитить городскую землю от повторного захвата.
«С целью исключения недобросовестного поведения и реального исполнения решения суда в дополнение к освобождению указанных земельных участков необходимо установление запрета ответчикам осуществлять предпринимательскую деятельность на этих земельных участках с целью предотвращения их повторного занятия. Данный запрет направлен на недопущение ситуации, при которой ответчики формально исполнят решение суда, освободят земельные участки, а затем вновь займут их», — говорится в определении.
Суды удовлетворили требования Минземимущества частично, обязав компании покинуть занятую территорию. В отношении требования запретить вести здесь бизнес Арбитраж указал, что в законе нет такого способа защиты, как «запрет на осуществление предпринимательской деятельности» на конкретном земельном участке. Суды также отказали во взыскании неустойки в размере 75 тыс. руб. ежемесячно в доход городского бюджета, так как истец не может заявлять требования о взыскании в пользу третьего лица.
Неисполнение решения суда может повлечь для автосалона не только принудительное освобождение участка, но и новые штрафы, сообщил РБК Уфа управляющий партнер ЮК ЭНСО Алексей Головченко.
«После возбуждения исполнительного производства пристав сначала установит срок для добровольного исполнения, а затем сможет взыскать исполнительский сбор и применить меры принудительного исполнения, включая демонтаж киоска и перемещение автомобилей за счет должника. За повторное неисполнение требований неимущественного характера юридическому лицу грозит административный штраф от 50 тыс. до 70 тыс. руб. При дальнейшем уклонении возможны новые постановления и штрафы. Кроме того, исполнительные расходы могут быть взысканы с компании, а систематическое воспрепятствование исполнению судебного акта создает риск ответственности должностных лиц», — сказал Головченко.
Самовольное занятие участка также образует самостоятельный состав административного правонарушения. Для юридического лица штраф составляет 2–3% кадастровой стоимости занятой территории, но не менее 100 тыс. руб., а при отсутствии кадастровой стоимости — от 100 тыс. до 200 тыс. руб., добавил юрист.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО Автосалон «Плаза» зарегистрировано в Уфе в 2014 году. Совладельцами компании выступают Павел Шибаев, Павел Шестеров и Салават Ибрагимов. Выручка организации за 2025 год составила 189 млн, а чистая прибыль — 14 млн руб. ООО «Партнер-Инвест» зарегистрировано в 2006 году. Учредителями выступают те же лица. Выручка компании за прошлый год составила 28 млн, а чистая прибыль — 5,2 млн руб.